آیا موجر امکان دریافت حکم تخلیه با استناد به تاخیر در پرداخت اجاره را دارد؟
پرسیده شده ۴ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام،
در قرارداد اجاره نامه ملک مسکونی ، برای هر روز تاخیر در پرداخت اجاره ، جریمه در نظر گرفته شده و بابت تضمین پرداخت اجاره ۳ فقره چک نیز دریافت شده است.
ولی در بعضی ماه ها تاخیر در پرداخت اجاره وجود داشته است ولی در برخی ماه ها با کمی تاخیر پرداخت شده است.
( ضمن اینکه تصور میشود با توجه به تعیین جریمه بابت پرداخت اجاره و اخذ چک ، تاخیر در مقابل پرداخت جریمه مجاز بوده است )
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان فسخ یا تخلیه به دلیل تاخیر در پرداخت اجاره، کاملاً به مفاد قرارداد اجاره بستگی دارد و اگر حق فسخ بابت این تاخیر پیش‌بینی نشده باشد، موجر حق فسخ نخواهد داشت.
این موضوع به عنوان یک اصل مطرح است، اما شرایط دقیق اجاره‌نامه و شروطی که امضا کرده‌اید می‌تواند وضعیت شما را تغییر دهد.
