آیا مهروموم برخی از اتاقهای بک واحد آپارتمانی که ماترک متوفی است امکان پذیر است؟

سلام
آیا مهروموم بخشی از ترکه بدین معنا که فقط اتاقها و پارکینگ یک واحد آپارتمانی امکان پذیر است؟ با توجه به اینکه یک از وراث وسایل خود را در اتاقها نهاده است .
س۲-آیا یک واحد ۲۰۰متری از یک آپارتمان که ماترک متوفی است قابل افراز میباشد یاخیر؟