آیا منزل مسکونی که طبق تقسیم نامه عادی بین وراث رسیده جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام خدمت محترم وکلا و کارشناسان سایت.سوالی که داشتم اینه
۱- پدر مرحومم دو تا خانه مسکونی با پلاک ثبتی رسمی هر کدام جداگانه با آدرس جداگانه به نامشان در اداره ثبت هستش.
۲- طبق حصر وراثت ، وراثش ۵ پسر، ۲ دختر، مادرم و پدر و مادر پدر مرحومم هستن.
۳- پدر و مادر بزرگ پدرم، سهم الارث شون را طبق وکالت نامه قطعی قبل از تاریخ عقد و ازدواج بنده به بقیه وراث انتقال دادند. که بعد از عقد و قبل از تاریخ توقیف همین مقدار پلاک ثبتی ، همین مقدار سند قطعی خورد.
۴- بنده طبق کروکی و تقسیم نامه عادی ، از مجموع دو پلاک ثبتی به نسبت سهم الارثم با سهم الارث انتقال یافته در یکی از همین پلاک های ثبتی که به صورت محلی افراز شده و اشتراکات مستقل دارد و تنها خانه مسکونی بنده می باشد ساکن هستم.متراژ این خونه هم ۱۰۳ متر تو روستا هستش.
۵- حالا خانوم بنده بابت استیفای مهریه، فقط همین مقدار سهم الارث انتقال یافته والدین پدرم رو که به نامم خورده را توقیف کرده است. البته اینو بگم که که خانومم هم تو دادگاه بدوی آشنا داره و هم دادگاه مجری نیابت که من اونجا ساکن هستم.
۶- البته من تو پرونده اعسار ذکر کرده ام همین مقدار خونه رو با پیوست تقسیم نامه عادی که قاضی اعسارم رو قبول و تقسیط بندی کرده
۷- در مورد همین مقدار توقیف شده ، نمی دونم از روی عمد هستش یا نه ، به دادگاه مجری نیابت ، از طریق لایحه اعتراض کردم که مستثنیات دین حساب شه. اما دادگاه بدوی نظرش بر ادامه عملیات اجرایی هستش و مدارک پیوستی از قبیل همین تقسیم نامه و استشهادیه سکونت و صورتجلسه تمکین که نشون میده من قبل از توقیف تو همین خونه ساکن هستم رو این طوری تو صورتجلسه ذکر کرده چون سهم الارث پدری مشاع هستش و سکونت داشتن و نداشتن دلیل بر مستثنیات نیست و ادامه عملیات اجرایی رو خواسته
۸- حالا با توجه موارد ذکر شده از وکلا و کارشناسان محترم سایت خواهشم اینه رویه و راهکار و اقداماتی که می توانم انجام بدم چی هستش . ممنون از لطفتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سهم‌الارث به طور کلی قابل توقیف است، اما اگر تنها منزل مسکونی در شأن شما باشد و در آن ساکن باشید، جزو مستثنیات دین محسوب می‌شود؛ هرچند برخی وکلا به دلیل مشاع بودن ملک، پذیرش مستثنیات دین را محل تردید می‌دانند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

توقیف سهم‌الارث مسکونی و مستثنیات دین

سهم‌الارث در حالت عادی بابت پرداخت بدهی قابل توقیف است. با این حال، اگر ثابت شود این ملک تنها محل سکونت شماست و متناسب با شأن شماست، جزو مستثنیات دین قرار می‌گیرد و می‌توانید به توقیف اعتراض کنید. البته به دلیل مشاع بودن ملک و داشتن شرکا، برخی مراجع قضایی وصف محل سکونت مستقل را برای آن نمی‌پذیرند و حکم به ادامه عملیات اجرایی می‌دهند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
علی اصغر نادری

علی اصغر نادری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۱۴ نظر)

با سلام
بابت هر دینی از جمله موضوع مطرح شده میتوان سهم الارث را توقیف و در نهایت دین را از آن وصول نمود مگر اینکه شخص مدیون ثابت کند به جز سهم منزل به ارث رسیده منزل دیگری ندارد و در سهم خود از این منزل ساکن است.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

سهم الارث قابل توقیف می باشد
خانه در صورتی تنها منزل مسکونی باشد مستثنیات دین شناخته می شود

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود تنها یک منزل متناسب با شان مستثنیات دین شناخته می‌شود و قابل توقیف نیست.
وگرنه سهم الارث قابل توقیف است

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

با سلام در صورتی که تنها یک منزل باشه جز مستثنیات دین خواهد بود

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

پیشنهاد می‌شود برای پاسخ ب تمام سوالات از احدی از وکلا و مشاوران سایت مشاوره تخصصی بگیرید
منزل ولو سهم الارث باشد قابل توقیف هست مگر با تحقق شرایطی جزو استثنائات دین تلقی گردد ک در اینصورت توقیف نمی‌شود و میتوانید در صورت توقیف با اعتراض ب آن مستدلا رفع توقیف را بخواهید

حسین عزیزی

حسین عزیزی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۴۲ نظر)

باسلام
سهم الارث قابل توقیف می باشد
واگر شما دران منزل که سهم الارث می باشد زندگی می کنید و به غیر ان منزل دیگری ندارید جزو مستثنیات دین محسوب می شود

رامین رضایی

رامین رضاییهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹۳۲ نظر)

با سلام ، در فرض سوال با توجه به سهم الارث بودن منزل و داشتن شرکای مشاعی ، طبیعتا وصف محل سکونت بودن را دارا نمی باشد لذا به نظر می رسد قابل توقیف باشد .

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

درود
سهم الارث قابل توقیف می باشد مگر به استناد مستثنیات دین

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

تنها یک منزل در شان محکوم علیه از مستثنیات دین تلقی می گردد.

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

درود سهم الارث قابل توقیف می باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام سهم الارث قابل توقیف می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سهم الارث قابل توقیف می باشد.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
یک منزل از مستثنیات دین تلقی می گردد.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
سهم الارث قابل توقیف است

ویدا سماوات

ویدا سماوات

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷۵ نظر)

سهم الارث قابل توقیف است////

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید