در صورتی که شخصی آپارتمان خود را بهصورت صلح عمری با حق فسخ منتقل کرده باشد، منافع مربوط به ملک تا زمانی که صلحگیرنده (مصالح) در ملک اقامت دارد، معمولا متعلق به او خواهد بود. با این حال، در صورت وجود بدهی و توقیف، وضعیت به شرح زیر است:
۱. **توقیف منافع**: طلبکار میتواند منافع ملک را بهخاطر بدهی توقیف کند، اما این موضوع بستگی به نوع و شرایط بدهی دارد. بهطور کلی، اگر بدهی ناشی از تعهدات مصالح باشد، ممکن است طلبکار بتواند منافع را توقیف کند.
۲. **استفاده از منافع**: در صورتی که طلبکار منافع ملک را توقیف کند، ممکن است محدودیتهایی برای مصالح در استفاده از آن وجود داشته باشد. این به این معنی است که ممکن است مصالح نتواند از منافع ملک بهطور کامل استفاده کند.
۳. **اجاره و اقامت**: اگر طلبکار منافع ملک را توقیف کرده باشد، ممکن است بتواند از مصالح بخواهد که در ملک اقامت نکند یا آن را اجاره ندهد، زیرا حقوق منافع تحت تاثیر توقیف قرار گرفته است.
با این حال، توصیه میشود که برای تحلیل دقیقتر و بهخصوص در شرایط خاص خود، با یک وکیل مشورت کنید تا بتوانید راهکارهای حقوقی مناسب را دریافت کنید.