آیا من هم حقی دارم نسبت به این اجحاف؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام. بنده در سال ۹۹ یک واحد آپارتمان خریدم.۸۰ درصد ثمن‌ پرداخت شد و سند رسمی بنامم خورد. در قولنامه توافق کردیم ۱ ماه بعد که خانه تحویل شد پرداخت کنم. بعد ۱ماه حاضر به تخلیه و تحویل خانه نشدند و دادخواست فسخ معامله و همجور ادعا ( قولنامه صوری) هپغبن فاحش دادن و در نهایت رای به خلع ید له بنده داده شد.‌حالا طرح دعوی باقی ثمن‌ داده که طبق مبایعه نامه باید برای پرداخت نکردن ثمن‌ از طرف من روزی ۵۰۰ هزار جریمه پس بدم.درصورتیکه ورای خساراتی که به بنده زدن، ایشان که خانه تحویل نداده اجرای احکام خودش گرفته و تحویل دادن نه حتا خودشان.اینکه استناد ایشان به مفاد مبایعه نامه هم مشتری و هم خریدار درصورت تخلف مستوجب این جریمه هستن سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

برای اظهارنظر قطعی باید متن مبایعه‌نامه بررسی شود، اما اگر پرداخت باقی‌ماندهٔ پول منوط به تحویل ملک بوده و فروشنده تحویل نداده باشد، حقی برای دریافت خسارت دیرکرد نخواهد داشت. شما نیز در صورت پیش‌بینی در قرارداد، امکان طرح دعوا برای خسارت تأخیر فروشنده را دارید.

تعیین مقصر و مطالبه جریمه روزانه، دقیقاً به تقدم و تأخر تعهدات درج‌شده در متن مبایعه‌نامه شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت متقابل بر اساس مبایعه‌نامه

پاسخ دقیق وابسته به بررسی شروط قرارداد و ضمانت‌اجراهای آن است. اگر در مبایعه‌نامه پرداخت باقی‌مانده ثمن منوط به تخلیه و تحویل خانه شده باشد، چون فروشنده ملک را تحویل نداده، حقی برای مطالبه خسارت تأخیر نخواهد داشت. در مقابل، اگر برای تخلف فروشنده نیز خسارت تعیین شده باشد، شما می‌توانید بابت تأخیر در اجرای تعهد و عدم تحویل به‌موقع ملک علیه او طرح دعوا کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا آب روش

رضا آب روش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و وقت بخیر
قرارداد نیاز به بررسی دقیق دارد تا ضمانت اجراهای قراردادی تعیینی در قرارداد ملاحظه گردد تا نظر دقیق و کارشناسی ارائه گردد .
چنانچه پرداخت الباقی ثمن منوط به تخلیه و تحویل ملک بوده باشد و نظر به اینکه ملک تحویل نشده است حقی در این خصوص متصور نمی باشد اما چنانچه تخلیه و تحویل منوط به پرداخت الباقی ثمن بوده باشد بایستی ابتدا الباقی ثمن واریز میگردید تا ملک تخلیه گردد.
علی ایحال شما نیز می توانید از ضمانت اجراهای تاخیر در اجرای تعهدات قراردادی فروشنده و خسارات وارده برخوردار شوید و طرح دعوی نمایید.

امین ولی زاده

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. اولا باید مفاد قرارداد تون بررسی شود بعد پاسخ قاطع داده شود. ولی شما هم بر علیه طرف طبق متن قرارداد جهت جبران خسارت وارده طرح دعوی کنید

محمد هادی پورسینا

محمد هادی پورسینا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۹ نظر)

با سلام لازم است مفاد قولنامه ملاحظه شود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

اگر در قرارداد برای شما نیز حقی نسبت به مطالبه خسارت درنظر گرفته شده باشد امکان طرح دعوی برای شما نیز وجود دارد . برای اظهارنظر در خصوص سئوال شما باید قرارداد بیع نامه بررسی شود .

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بهتر است قرارداد مورد بررسی قرار گیرد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام باید مفاد قول نامه بررسی شود.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
قرارداد بایستی بررسی شود.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب خدمت شما ،قرارداد نیاز به بررسی دارد

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

درود
قرارداد نیاز به بررسی دارد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید