آیا من میتونم معامله فسخ کنم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام
مادر من دست نوشته ای را رو کرد که سال۷۲ زمین با ارزشی به دامادمان داده و در عوض زمین را معاوضه کرده که طی برسی متوجه شدم که زمین که در قبال زمینش گرفته متعلق به منابع طبیعیست...
ایا شکایت فروش مال غیر از دامادون میشه نمود؟؟
من باید شکایت کنم یا مادرم با توجه به کهولت سن مادرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

معامله به دلیل تعلق داشتن زمین معوض به منابع طبیعی باطل یا قابل فسخ است، اما با توجه به زنده بودن مادر فقط خود ایشان یا وکیل دادگستری از طرف ایشان می‌توانند طرح دعوا کنند و شما سمتی ندارید. همچنین برخی وکلا شکایت کیفری فروش مال غیر را به دلیل مرور زمان ممکن ندانسته و دعوای حقوقی را پیشنهاد کرده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ابطال معامله زمین معوض توسط مادر

به دلیل اینکه زمین معاوضه‌شده متعلق به منابع طبیعی درآمده، معامله از نظر حقوقی باطل یا قابل فسخ است. با توجه به در قید حیات بودن مادرتان، شما از نظر قانونی سمتی در این ماجرا ندارید و هرگونه اقدام قضایی باید توسط خود مادر یا وکیل قانونی ایشان انجام شود. همچنین به نظر برخی وکلا، طرح شکایت کیفری فروش مال غیر به دلیل گذشت زمان طولانی مشمول مرور زمان شده و باید از طریق دادگاه حقوقی اقدام کرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محسن بافنده اسلام دوست

محسن بافنده اسلام دوست

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام و احترام
در خصوص سوال مطروحه حتما بایست قولنامه های منعقد شده بررسی گردد، در صورتی که یکی از طرفین حق فروش ملک را نداشته باشد و معامله انجام شده از یک سو باطل باشد، می تواند نسبت به فسخ یا ابطال کل معامله اقدام نمود.
و با توجه به اینکه مادر در قید حیات می باشد، حتما بایست دعوی از ناحیه ایشان یا وکیل رسمی دادگستری صورت پذیرد.
دعوی فروش مال غیر در این مورد با توجه به شمول مرور زمان ممکن نمی باشد و به نتیجه نمی رسد و صرفا دعوی حقوقی قابل پیگیری می باشد.

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

باتوجه به اینکه معامله یکی از عوضین منع قانونی داشته معامله قابل فسخ است و شاید بتوان گفت معامله از اول باطل بوده علی ایحال موضوع باید با مستندات بررسی شود تا نظری دقیق ارایه شود

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

اگر ثابت شود معوض مستحق اللغیر بوده معامله باطل است

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

احتمالا معامله قابل فسخ است و مادر یا وکیل ایشان امکان طرح دعوی را دارند

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا
راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
باید شرایط معامله کاملا بررسی سپس اظهار نظر گردد لیکن نهایتا هرگونه اقدام قضایی توسط مادرتان یا وکیل ایشان (وکیل دادگستری ) امکانپذیر است نه شما .

غلامرضا قربانی

غلامرضا قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۷(۷۲ نظر)

با سلام
با توجه به وجود زمین معوض که جز منابع طبیعی قرار گرفته است معامله باطل وغیر قابل انتقال است وموضوع وصف کیفری نخواهد داشت

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

با توضیحاتی که داده اید اگر در زمان انتقال ، زمین تعلق به منابع طبیعی داشته معامله باطل بوده و امکان شکایت نیز وجود دارد . البته هر اقدامی باید توسط مادرتان صورت بگیرد و شما سمتی در موضوع ندارید .

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام شما ذی نفع نیستید و مادرتان باید اقدام کند

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام با توجه به توضیحات داده شده احتمالا معامله قابل فسخ است و مادرتان یا وکیل ایشان باید اقدام کنند و شما سمتی ندارید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود، معامله غیرنافذ است و تنفیذ نمی‌شود و باطل خواهد بود، وصف کیفری ندارد چون مشمول مرور زمان شده است، فروشنده به میزان قیمت روز مبیع مسؤل است

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام مادر یا وکیل وی میتواند شکایت مربوط را مطرح نماید جهت پاسخ به نحوه طرح دعوی حقوقی نیاز به مطالعه اسناد و مدارک می باشد.

داود امرائی

داود امرائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۵ نظر)

سلام معامله قابل فسخ است وکیل یا مادرتان می تواند اقدام کند

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

سلام چنین معامله ای باطل بود با دادن دادخواست و از طریق دعوای حقوقی قابل پیگیری است

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
مستندات باید بررسی شود با توجه به اظهارات معامله باطل است

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام بله میتوانید اقدام نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،معامله باطل است.مادر یا وکیلش اختیار پیگیری دارد.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

این معامله فضولی بوده و در صورت عدم تنفیذ از سوی منابع طبیعی باطل است در نتیجه داماد باید عوضی را که گرفته پس دهد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید