آیا من میتونم فقط طبقه بالا که خودم در آن سکونت دارم به اجاره بدم یا بفروشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام وقتتون بخیر، ۱۲سال پیش خانه ای دو طبقه با پدرم خریدم و من و زن و بچه ام درطبقه بالا و پدر و مادرم در طبقه پایین هستند،در قولنامه فقط نونشته شده خریداران و اسم من و پدرمو نوشتن اگه اجاره بدم آیا موقع برگشتن به خانه ام بین خواهرو دوتا برادرهام که هممون یه خانه برای خودمان داریم اختلاف نمی افتد چون توی قولنامه نگفتن که سه دنگ سه دنگ و نگفتن طبقه بالا مال من هست آیا برادران و خواهرم میتونن به من ارث ندن و بگن قبلا ارثشو گرفتی و پدرمون این خونه رو داده بهش.یا نصف خونش هم برای ماست؟ آیا اگه برم قولنامه خونه رو جدا کنم یعنی یکی برای بالا و یکی برای پایین آیا باید مادرم هم ببرم امضا کنه؟ چون پدرم سکته مغزی کرده و نه حرف میزنه و نه راه میره و مادرم داره بجاش وکالت میگیره، در صورت دوتا قولنامه جدا آیا من از طبقه پایین خانه پدرم ارث میبرم؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
وقتی نام شما و پدرتان بدون تعیین سهم در قولنامه آمده، اصل بر مساوی بودن سهم است و هرکدام مالک سه دانگ مشاع هستید. بنابراین هم از سهم خود سهم دارید و هم بعداً از سه دانگ پدر ارث میبرید، اما تا زمان تقسیم رسمی یا افراز ملک، حق فروش یا اجاره دادن طبقه بالا را به صورت جداگانه ندارید.
این شرایط کلی املاک مشاعی است، اما وضعیت سلامت پدر و نحوه وکالت یا تقسیم رسمی میتواند روش کار شما را تغییر دهد.
