آیا من میتونم شکایت کنم و فروشنده باید پول روز زمینو بهم بده؟

سلام وقت بخیر
من یه زمینی خریدم که سند مشاع داره ولی به نام مالک قبلیشه و این شخصی که ازش خریدم سنده رو به نام خودش نزده (سند دفترچه ای ) بعد من ملک و با مبایعه نامه ازش خریدم الان تقریبا یه ساله خواستم بفروشم گفتن سند مشکل داره و یه خط و نیم از سنده پاک شده تو بندهای مبایعه نامه گفته اگه هر زمان سند مشکل داشته باشه میتونی از فروشنده شکایت کنی ایا من میتونم شکایت کنم و فروشنده باید پول روز زمینو بهم بده؟، یه سوال دیگم اینکه اگ بخوام با حالت قول نامه ای زمینه که ۳۰۰ متره رو تک برگش کنم چقد حدودا هزینه داره برام؟ تشکر از شما برای وقتی که میزاید 🙏🙏