آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۹ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
مستاجر من پول پیش نداده در قرار داد هم ذکر شده که مبلغی به عنوان قرض الحسنه نداده و الان یک سال هستش که اجاره هم نداده الان مدعی شده که من پول پیش دادم و خونه رو رهن کامل کردم در صورتیکه توی قرار داد نوشته شده پول پیش گرفته نشده و مبلغ ۱ میلیون تومان ماهیانه باید بده که اونم نداده پس فردا مهلت یکسال اجاره تمام میشه با این اوصافی که مدعی شده من رهن کامل کردم
آیا من میتونم دستور تخلیه بگیرم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بله، به دلیل درج نشدن مبلغ رهن در قرارداد و پایان مدت اجاره، ادعای مستاجر مانع نیست و می‌توانید تقاضای دستور تخلیه و مطالبه اجاره‌های معوقه را ثبت کنید.

این روال کلی است اما فوری بودن دستور تخلیه به نحوه تنظیم و امضای قرارداد اجاره شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان دریافت دستور تخلیه پس از پایان مدت اجاره

ملاک اصلی مراجع قضایی متن قرارداد کتبی است و ادعای شفاهی مستاجر مبنی بر پرداخت ودیعه پذیرفته نیست. پس از اتمام مدت اجاره می‌توانید از طریق شورای حل اختلاف درخواست دستور تخلیه بدهید. اگر قرارداد کتبی به امضای دو شاهد رسیده باشد دستور تخلیه فوری صادر می‌شود، در غیر این صورت باید مسیر طولانی‌تر حکم تخلیه پیگیری شود. همچنین می‌توانید هم‌زمان دادخواست مطالبه اجاره‌های معوقه و خسارت تاخیر را نیز مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۹ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
رضا اشرفی قرانقیه

رضا اشرفی قرانقیه

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام چون در قرارداد شما رهن قید نشده است شما می توانید بعد از انقضای مدت قرارداد دستور تخلیه بگیرید
فقط یک نکته :اگر قرارداد شما کتبی و با امضای دونفر باشد سریعا می توانید دستورتخلیه بگیرید در غیر این صورت روند اخذ حکم تخلیه طولانی می باشد.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام
بله شما می توانید اقدام به تقاضای دستور تخلیه به لحاظ انقضاء مدت اجاره بدهید از آنجا که در قرارداد قید شده وجهی بابت رهن و قرض الحسنه داده نشده لذا در این خصوص تکلیفی متوجه شما نیست.

محمد یاسر رحمانی

محمد یاسر رحمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام. با توجه به قید نشدن رهن در قرارداد مشکلی دامنگیر شما در اقدام به تخلیه نخواهد شد.. دادخواست تخلیه و مطالبه اجاره بهای معوقه به انضمام خسارت تاخیر ئر پرداخت رو بدید

ابوالفضل فاضلی

ابوالفضل فاضلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام بله شما بعد از اتمام قرار دادباید دادخواست تخلیه به شورای حل اختلاف بدید

نمایش ۵ پاسخ دیگر وکلا
بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام بله
می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه از طریق شورا نماییید

سارا علیپور

سارا علیپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۷ نظر)

سلام
ملاک عمل متن قرارداد منعقده میان شما می باشد و با توجه به اینکه در آن مبلغی به عنوان ودیعه لحاظ نشده است لذا شما مسئولیتی در خصوص پرداخت مبلغی به ایشان ندارید
پس از انقضای مهلت اجاره در صورتی که ملک را تخلیه ننمودند می توانید اقدام به اخذ دستور تخلیه فوری نمایید

کاظم رازقندی

کاظم رازقندی

کارشناس حقوقی

سلام، بله شما می‌توانید ضمن اخذ تخلیه عین مستاجره فوری وسایل زندگی ایشان را با قرار تامین خواسته بابت مطالبه طلب خود توقیف کنید در جا

امید دربر

امید دربر

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۳ نظر)

اولا مستند تخلیه قرارداد اجاره فی مابین است پس درصورت عدم درج موردی درخصوص مبلغ رهن هیچ اقدامی دراین خصوص متصور نیست .درخصوص مبلغ اجاره می بایست دادخواست مطالبه اجور معوقه رو بدین که درصورتی که تا ۲۰ میلیون باشه شورای حل اختلافه والا دادگاه واگرم تخلیه نکردمی تونی ظرف یک هفته تخلیه فوری بگیری

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

اولا مستند تخلیه قرارداد اجاره فی مابین است پس درصورت عدم درج موردی درخصوص مبلغ رهن هیچ اقدامی دراین خصوص متصور نیست .درخصوص مبلغ اجاره می بایست دادخواست مطالبه اجور معوقه رو بدین که درصورتی که تا ۲۰ میلیون باشه شورای حل اختلافه والا دادگاه واگرم تخلیه نکردمی تونی ظرف یک هفته تخلیه فوری بگیرید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید