آیا من میتونم از پدرم وکالتی بگیرم که ایشون نتونه زمین ها و خونه هایی که داره رو به غیر انتقال بده یا بفروشه؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده

(نمی خوام حق فروشش رو به من بده صرفا می خوام اگه خواست بفروشه باید من هم رضایت داده باشم)
میخوام اینکارو رو بکنم تا احیانا بی خبر از من این اموال رو نفروشه و اگه خواست بفروشه حتما من باید رضایت داده باشم

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند سلب حق فروش از مالک از طریق وکالت‌نامه امکان‌پذیر نیست مگر اینکه محجوریت پدر در دادگاه ثابت شود یا شروط خاصی در دفترخانه ثبت گردد.

امکان اجرای این خواسته به وضعیت سلامت عقلی پدر و نوع تعهدی که در دفترخانه ثبت می‌کنید بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

محدود کردن حق فروش اموال پدر با وکالت

اصل بر این است که نمی‌توان حق تصرف مالک در مال خود را با وکالت یا شرط از او سلب کرد. برای سلب حق معامله از پدر، راه قانونی اثبات محجوریت یا زوال عقل ایشان در دادگاه و تعیین قیم است. با این حال، برخی کارشناسان پیشنهاد داده‌اند که ایشان می‌تواند در دفتر اسناد رسمی شما را مشاور معاملات خود تعیین کرده و قید کند که معاملات بدون امضای شما بلااثر است، یا شروطی دوجانبه در دفترخانه تنظیم شود که البته این روش‌ها با چالش‌هایی در اجرا روبرو هستند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدمهرداد توسلی

سیدمهرداد توسلی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

بسمه تعالی : خیر امکان ندارد مگر اینکه زوال عقل یا محجوریت یا سفاهت ایشان از طریق دادگاه به اثبات برسد . و اما راهی که بتوانید به نتیجه برسید اینه که شما رو بعنوان مشاور خود در امر معاملات قرار دهدو این عنوان باید در دفتر اسناد رسمی ثبت گردد و عودشان قید نمایندکه » هر گونه معامله بدون امضا مشاوربلااثر است . ناگفته نماند این مقولله در ایران بندرت استفاده میشود و معهمولا دفاتر اسناد رسمی با مواجهه با این مقوله به مشکل بر میخورند و توضیحاتی داده میشود که وجهه قانونی ندارد . اما این مشاور بودن بهترین راه حل شماست

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
بله میتونید با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی وکالتنامه تنظیم کنید که حق نه ایشان بدون رضایت شما اقدام به فروش نماید و نه شما بتوانید این عمل را انجام دهید

بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. حق هیچ مالکی مبنی بر تصرف در مالش را نمی توان به موجب قرارداد یا شرطی از بین برد. به عبارتی شرط خلاف مقتضای ذات مالکیت است. در واقع شما نقش متولی یا قیم پدر را می خواهید ایفا نماید و اگر پدر محجور هستند، لزوما بایست درخواست حجر و سپس تعیین قیم بدهید تا رضایت شما بعنوان قیم جهت فروش جلب شود.

فاطمه زارع

فاطمه زارع

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۳ نظر)

محجوریت ایشان را از دادگاه بگیرید

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
رامین رضایی ابهری

رامین رضایی ابهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۶(۸۸ نظر)

خیر با وکالت این موضوع امکان ندارد .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید