آیا من میتونم از فروشنده شکایت کنم برای عدم ارائه سند؟
سلام
ملکی رو سال ۹۸ خریدم و قرار شد چند ماه بعد سند رو آماده کنه اما هنوز بعد دو سال پایان کارش تموم نشده
من عدم حضور گرفتم برای فروشنده. ولی یه مشکلی دارم وقتی که قرارداد نوشتیم قرار بود مالک زمین که صاحب دو دانگ زمین هست اونم بیاد امضا کنه ولی هیچوقت نیومد امضا کنه
یه وقت نشه جریمه رو پرداخت کنه و خونه رو از من پس بگیره
و همچنین قرار شد بابت هر روز تاخیر یک مبلغی جریمه شود آیا به راحتی دادگاه جریمه رو هم حساب میکنه؟
با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
معامله نسبت به سهم مالک زمین بدون امضا یا رضایت او غیرنافذ است و صحت آن نیاز به تنفیذ دارد. در صورت عدم تایید مالک، میتوانید ثمن پرداختی و خسارات را مطالبه کنید یا بر اساس تعهدات قرارداد پیگیری نمایید.
این قاعده کلی است اما وضعیت پرونده شما به این بستگی دارد که فروشنده وکالت یا قرارداد مشارکتی با صاحب دو دانگ داشته است یا خیر.
