آیا من میتوانم بر اساس همان قولنامه اول دادخواست تنظیم سند رسمی علیه فروشنده ثبت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۰ پاسخ ثبت شده

در سال ۹۳ آپارتمانی را از دوستم به صورت قولنامه دستی خریدم ولی او هنوز سند به نام من نزده است. در سال ۹۴ آپارتمان را مکتوب به همسرم هدیه دادم و فروشنده نیز مطلع است. آیا من میتوانم بر اساس همان قولنامه اول دادخواست تنظیم سند رسمی علیه فروشنده ثبت کنم؟ آیا فروشنده نمیتواند علیه من شکایت کند بخاطر اینکه من الان مالک آپارتمان نیستم و آن را به خانمم هدیه داده ام؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به هبه و انتقال ملک به همسرتان، شما دیگر در دعوا سمتی ندارید و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید توسط همسرتان مطرح شود.

این قاعده کلی است اما مواردی مانند رجوع از هبه می‌تواند وضعیت شما را برای طرح دادخواست تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به تنظیم سند توسط همسر به عنوان مالک

چون ملک را به همسرتان هدیه داده‌اید، ایشان مالک و ذی‌نفع پرونده محسوب می‌شوند و شما سمتی برای طرح دعوا ندارید. مگر اینکه از هبه رجوع کرده باشید، در غیر این صورت همسرتان باید دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را ثبت کند. برای جلوگیری از بروز مشکل در روند رسیدگی، بهتر است این دادخواست به طرفیت شما و فروشنده اولیه یعنی تمامی ایادی قبلی مطرح شود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۰ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۴ سال پیش

سیدحسین ملائی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام ؛
در این مورد همسر شما ذینفع محسوب می شود و دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی باید توسط ایشان به جریان افتاده و شما سمتی در این پرونده ندارید.
بهتر است دادخواست به طرفیت تمام ایادی قبلی تنظیم شود تا مشکلی پیش نیاید.