آیا من میتوانم از راه دور با امضا و انگشت و اسکن کردن آن و ارسال آن به صاحب خانه و صورت گرفتن همین فرایند از طرف موجر خانه را تحویل دهم؟

من به همراه دوستانم دو سال خانه ای را در تهران اجاره کردیم.
سال اول قرارداد در املاک منعقد شد به نام بنده و دو نفر از دوستانم به عنوان شاهد امضا کردند. در سال دوم قرارداد دستی بین نوشته شد بین ما و صاحب خانه و نام هر سه ما به عنوان مستاجر(من به عنوان نفر سوم مستاجر امضا و اثر انگشت زدم) و نفر چهارمی با عنوان شاهد امضا کرد.
موقع تخلیه خانه رسیده است و من شهرستان هستم و تا یک ماه آینده امکان رفتن به تهران برایم مقدور نیست. دو دوست دیگرم برای تحویل خانه یه موجر حاضر هستند اما صاحب خانه تاکید دارد که صرفا من برای تحویل خانه باید حضور داشته باشم چون در قرارداد اول که در املاک منعقد شده نام من به عنوان مستاجر قید شده است.
آیا دوستانم می توانند خانه را تحویل دهند؟
با تشکر