آیا من می توانم مبایعه نامه را فسخ کنم و یا چک را از طریق دادگاه پیگیری کنم؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام
من اپارتمانی رو در بنگاه معاملاتی فروختم و این اپارتمان وام مسکن مهر دارد به مبلغ ۱۸۰۰۰۰۰۰ میلیون و در بنگاه برای ضمانت چکی به همین مبلغ و بدون تاریخ و با قید این که این چک برای ضمانت پرداخت اقساط وام می باشد بصورت امانت نزد بنگاهدار می باشد و خریدار در پرداخت وام کوتاهی کرده و از پرداخت اقساط امتناع می کند

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

فسخ معامله تنها در صورتی ممکن است که شرط فسخ در قرارداد قید شده باشد، و برای چک ضمانت نیز تنها می‌توانید اقدام حقوقی یا ثبتی انجام دهید.

امکان فسخ یا وصول چک به شروط و توافقات دقیقی بستگی دارد که در مبایعه‌نامه نوشته‌اید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان فسخ و پیگیری حقوقی چک ضمانت وام

فسخ مبایعه‌نامه تنها در صورتی امکان‌پذیر است که حق فسخ در صورت عدم پرداخت اقساط در قرارداد پیش‌بینی شده باشد. دربارهٔ چک ضمانت امانی نزد بنگاه نیز در صورت وجود توافق در قرارداد، می‌توانید آن را تحویل گرفته و از طریق حقوقی یا ثبتی پیگیری کنید؛ شکایت کیفری بابت این چک ممکن نیست. اگر شرطی برای تحویل چک یا فسخ ندارید یا بنگاه چک را تحویل نمی‌دهد، باید دادخواست الزام خریدار به تسویه وام و فک رهن را در دادگاه مطرح کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر۶ سال پیش

مصطفی عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۴ نظر)

با سلام چنانچه در قرارداد توافق نموده اید که در صورت تخلف فروشنده از تسویه وام شما حق تحویل گرفتن چک و استفاده از ضمانت یاد شده را داشته باشید این چک را از بنگاه استرداد و نسبت به آن اقدام حقوقی یا ثبتی نمایید. در صورتی که چنین قیود و شروطی در قرارداد پیش بینی نفرموده اید و یا بنگاه چک را به شما به هر دلیلی تحویل نمیدهد الزام فروشنده به تسویه و فک رهن را از دادگاه تقاضا نمایید.