آیا من می‌توانم به صورت قانونی این ۲۴۰ متر را بخرم و بعدا مشکلی برایم ایجاد نمیشود؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۷ پاسخ ثبت شده

زمینی به متراژ ۳۰۰۰ متر با سند مادر بین وراث تقسیم گردیده. به یکی از وراث ۸۰۰ متر رسیده است که ایشان در حال ساخت خانه هستند و می‌خواهند ۲۴۰ متر از زمین جلوی خانه را بفروشند.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

خرید این بخش از زمین در صورت انجام صحیح تقسیم ترکه میان وراث از نظر قانونی بلامانع است و منعی برای معامله وجود ندارد.

این درستیِ معامله منوط به شرایط خاصی است و وضعیت قطعی به چگونگی تقسیم‌نامه و اسناد مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان خرید سهم مفروز از ملک ورثه‌ای

پس از انجام تقسیم ترکه، هر یک از وراث مالک سهم خود شده و حق هرگونه تصرف و فروش آن را دارد، بنابراین خرید این بخش منعی ندارد. با این حال قبل از معامله باید گواهی انحصار وراثت و متن تقسیم‌نامه یا رأی دادگاه را بررسی کنید تا از صحت مالکیت فروشنده مطمئن شوید. همچنین لازم است وضعیت سند و موانعی مثل ملی یا منابع طبیعی بودن زمین استعلام شود. تنظیم مبایعه‌نامه با امضای شهود، به ویژه امضای سایر وراث، امنیت معامله را افزایش می‌دهد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
وحید عاکفی قاضیانی

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

ابتدا انحصار ورثه و سپس تقسیم نامه یا رای تقسیم ترکه وراث را ملاحظه نمایید و مطمین شوید که مالکیت وارث قانونی می باشد. در وهله بعد باید از وجود موانع خارجی مانند منبع طبیعی بودن، ارض ملی بودن و... مطمین شوید.... آیا زمین دارای سند هست؟ و ایا شما میخواهید بنا را بخرید یا صرف زمین را ؟ این پرسش ها باید به طور دقیق و شفاف پاسخ داده شود تا بتوان در این موضوع نظر صحیح داد.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام مشکلی برای خرید و فروش مال مشاعی وجود ندارد.

رضا گلریز

رضا گلریز

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۸۲۲ نظر)

سلام با توجه به فرض سوال که تقسیم نامه در این زمینه وجود دارد وفق مبایعه نامه ای با امضاء شهود(بهتر است سایر وراث باشند) می توانید اقدام به خرید نمائید

مرتضی کردی

مرتضی کردی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

با سلام وقتی تقسیم صورت گرفت هر کدام از وراث می توانند هرگونه تصرفی از جمله فروش آن انجام دهند وخرید آن مشکلی بوجود نمی آید.

نمایش ۳ پاسخ دیگر وکلا
فائزه احمدی

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام چنانچه تقسیم به صورت صحیح انجام شده مشکلی دراین خصوص وجودندارد

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
منعی در این خصوص وجود ندارد.

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۲ نظر)

وقت بخیر
منعی در این خصوص وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید