آیا من به عنوان مستاجر میتوانم با استناد به قرارداد و دریافت پول توسط موجر خانه را تا موعد قرار داد در اجاره خود داشته باشم؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
برای تجدید قرارداد اجاره منزل مسکونی در موقع مقرر اقدام کردیم بعد دوهفته معطلی از جانب موجر، گفتند که تجدید میکنند و با قرار ۳۰ میلیون اضافه بر ودیعه قبلی و تمام شرایط قرارداد پیشین. ما مبلغ را طبق روال سالهای گذشته به حساب ایشان واریز کردیم و رسید دستگاه خودپرداز را گرفتیم ضمنا طبق درخواست موجر دفتر املاک قرارداد را تنظیم کرده و رسید پرداخت پول را به صورت مهر و امضا شده توسط مدیر املاک به ما تحویل داد پ ما نیز به عنوان مستاجر امضا کردیم قرار بود موجر در اسرع وقت مراجعه و امضا کند اما بعد از دو روز از دریافت پول از این کار امتناع میکند و عنوان کرده است که قصد فذوش ملک را دارد سوال من اینست که آثار قانونی قرارداد مذکور چیست؟ آیا من به عنوان مستاجر میتوانم با استناد به قرارداد و دریافت پول توسط موجر خانه را تا موعد قرار داد در اجاره خود داشته باشم ( با در نظر گرفتن شرایط کرونا )؟ در غیر اینصورت چقدر زمان قانونی برای تخلیه خواهم داشت ضمنا ما گفتیم اگر قصد امضا کردن ندارند نیمی از کل مبلغ ودیعه که حدودا ۷۰ میلیون تومان میشود عودت دهند تا ما برای اجاره خانه اقدام کنیم که این درخواست مانیز در حدود چهار روز است که بی جواب مانده است
تشکر از پاسخگویی شما🌹
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق مصوبه ستاد کرونا قرارداد اجاره با افزایش ۲۵ درصد تمدید میشود، مگر اینکه موجر فروش ملک یا نیاز شخصی خود را اثبات کند. در صورت فروش، مستاجر معمولاً دو ماه برای تخلیه مهلت خواهد داشت و موجر نیز تا پیش از تخلیه ملزم به بازگرداندن ودیعه نیست.
این حکم بر اساس مصوبات عمومی است و بقای سکونت شما به اثبات واقعی فروش ملک توسط موجر بستگی دارد.
