آیا من بابت این چند ماه که خانه اجاره نرفته است و در آن ساکن بودم باید مبلغی به صاحبخانه پرداخت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۴ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام و خسته نباشید از مهرماه ۱۴۰۰ موعد قرارداد رهن کامل خانه ای که در آن مستاجر هستم تمام شده است ولی به دلیل اینکه صاحبخانه مبلغ پول رهن را نمی تواند پرداخت کند این مدت منتظر اجاره رفتن خانه مانده ام، آذر ماه اظهارنامه ای در این مورد ثبت کرده ام که بعد از آن صاحبخانه از شورای حل اختلاف حکم تخلیه گرفتند که در صورت پرداخت پول من تخلیه کنم که چون در این چند ماه مبلغ رهن را پرداخت نکردند من جابجا نشدم، سوال من از شما وکیل محترم این است که آیا من بابت این چند ماه که خانه اجاره نرفته است و در آن ساکن بودم باید مبلغی به صاحبخانه پرداخت کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

بله، به دلیل سکونت در ملک پس از پایان مدت قرارداد، بابت این ایام اجرت‌المثل تصرف به موجر تعلق می‌گیرد و قابل مطالبه است.

این یک قاعده کلی است، اما شرایط پرداخت ودیعه و نحوه تعیین اجرت‌المثل در پرونده شما تعیین‌کننده خواهد بود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به پرداخت اجرت‌المثل بابت ایام سکونت

حتی در صورتی که عدم تخلیه به دلیل پس ندادن پول پیش از سوی مالک باشد، به دلیل ادامه سکونت شما در ملک، اجرت‌المثل ایام تصرف به صاحبخانه تعلق می‌گیرد. میزان این اجرت‌المثل طبق نظر کارشناس مشخص می‌شود. در عین حال، اجرای حکم تخلیه نیز تا زمانی که صاحبخانه تمام مبلغ ودیعه را پرداخت نکند انجام نخواهد شد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
راضیه حیدری

راضیه حیدری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱ نظر)

صاحبخانه ابتدا باید مبلغ ودیعه را واریز کند تا بتواند تخلیه کند و بابت این مدت سکونت اجرت المثل طبق نظر کارشناس قابل مطالبه است.

ننا فرد

ننا فرد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۹ نظر)

تخلیه مستلزم پرداخت مبلغ ودیعه می باشد.از بابت ادامه سکونت اجرت المثل قابل مطالبه می باشد

فاطمه امیری

فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۴۴۷ نظر)

با سلام بله اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه است

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
نسبت به ایام سکونت شما بعد از اتمام قراداد فی مابین ، اجرت المثل ایام تصرف قابل مطالبه میباشد

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید