آیا من با خرید این زمین به صورت قولنامه ای میتونم براش سند بگیرم؟

سلام خسته نباشید بنده یک قطعه زمین می‌خوام بخرم که صاحب زمین میگوید ۱۹ سال پیش زمین را قولنامه ای خریده و الان قولنامه ای میفروشد،
و اما سوال من اینه که آیا من با خرید این زمین به صورت قولنامه ای میتونم براش سند بگیرم؟ یا مجوز ساخت؟
ممنون میشم جواب بدید