آیا ملک ۱ میلیاردی که ۵۰ میلیون وام مسکن دارد مستثنیات دین است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

سلام
چگونه میتوان ثابت کرد که مبلغ ملک مازاد بر شان زوج است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تشخیص اینکه منزل مسکونی مازاد بر شان زوج است یا خیر، بر عهده قاضی دادگاه یا رئیس اجرای ثبت است که با توجه به شغل، درآمد و شرایط مدیون تعیین می‌شود.

اینکه خانه جزو مستثنیات دین بماند یا مازاد شناخته شود، به موقعیت اجتماعی و مالی شخص بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

تشخیص مازاد بر شان بودن ملک مسکونی

منزل مسکونی تنها در صورتی جزو مستثنیات دین است که در حد شان فرد در حالت اعسار باشد. برای اثبات مازاد بودن ملک، مرجع رسیدگی‌کننده یعنی قاضی دادگاه یا رئیس اجرای ثبت شرایط را بررسی می‌کند. این مرجع با در نظر گرفتن نوع شغل، میزان درآمد، سطح تحصیلات و سایر وضعیت‌های فرد تصمیم می‌گیرد که آیا ملک بالاتر از شان اوست یا خیر.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

سلام

رسیدگی به این موضوع در صلاحیت مرجعی ست که پرونده در آن مفتوح است اگر پرونده در اجرای ثبت باشد رییس اجرا یا رییس ثبت و اگر در دادگاه باشد تشخیص آن با قاضی ست که با توجه به نوع شغل و درآمد و تحصیلات و سایر شرایط مدیون در نظر گرفته می شود

سجاد نیستانی

سجاد نیستانی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۱۳۹ نظر)

سلام و احترام.
ماده قانونی مربوطه را برای شما می فرستم تا در جریان جزییات مستثنیات دین قرار بگیرید.
مطابق ماده ۲۴ قانون جدید نحوه محکومیتها مالی مستثنیات دین فقط شامل موارد زیر است:

- منزل مسکونی که عرفا در شان محکوم‌علیه در حالت اعسار او باشد.
- اثاثیه مورد نیاز زندگی که برای رفع حوائج ضروری محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی لازم است.
- آذوقه موجود به قدر احتیاج محکوم‌علیه و افراد تحت تکفل وی برای مدتی که عرفا آذوقه ذخیره می‌شود.
- کتب و ابزار علمی و تحقیقاتی برای اهل علم و تحقیق متناسب با شان آنها
- وسایل و ابزار کار کسبه، پیشه‌وران، کشاورزان و سایر اشخاص که برای امرار معاش ضروری آنها و افراد تحت تکفلشان لازم است.
- تلفن مورد نیاز مدیون
- مبلغی که در ضمن عقد اجاره به موجر پرداخت می‌شود، مشروط بر اینکه پرداخت اجاره‌بها بدون آن موجب عسر و حرج گردد و عین مستاجره مورد نیاز مدیون بوده و بالاتر از شان او نباشد.

با آرزوی موفقیت و پیروزی برای شما.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید