آیا ملک مورد اشاره با اون توضیحات که بنام ایشونه امکان داره از دستم بره یا با مدارکم میتونم اثبات مالکیت کنم؟

پرسیده شده ۴ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده

سلام.وقت بخیر.چند سال قبل سند منزل خود را بصورت صوری به نام همکاری کردم که میخاستن وام بگیرن. یکسال بعد اخذ وام ، مبایعه نامه و وکالت فروش ازشون بابت ملک گرفتم و ایشون هم قسط وامهاشو میده. متاسفانه بدلیل مشکلی که براشون ایجاد شده بابت یک چک برگشتی حکم صادر شده. آیا ملک مورد اشاره با اون توضیحات که بنام ایشونه امکان داره از دستم بره یا با مدارکم میتونم اثبات مالکیت کنم؟ممنون از راهنماییتون

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

به دلیل اینکه سند رسمی هنوز به نام طرف مقابل است، طلبکاران می‌توانند ملک را توقیف کنند. با این حال، شما می‌توانید با تکیه بر مبایعه‌نامه و مدارک خود، دعوای اعتراض ثالث اجرایی یا اثبات صوری بودن و اثبات مالکیت مطرح کنید تا ملک را از توقیف برهانید.

اینکه بتوانید ملک را نجات دهید، کاملاً به تاریخ مبایعه‌نامه نسبت به زمان توقیف و وضعیت رهن بانک بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان توقیف ملک و راهکار اعتراض ثالث

به علت ثبت بودن سند رسمی به نام همکارتان، طلبکار او می‌تواند ملک را بابت بدهی و چک برگشتی توقیف کند. با این حال شما با در دست داشتن مبایعه‌نامه و وکالت‌فروش، می‌توانید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی بدهید و ثابت کنید که خرید شما پیش از توقیف بوده است. همچنین طرح دعوای اثبات صوری بودن معامله اولیه یا اثبات مالکیت از دیگر راهکارهای مطرح‌شده است. توجه داشته باشید اگر ملک در رهن بانک باشد، انتقال آن بدون اجازه بانک دارای اثر حقوقی خاص خود خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر

مجتبی اسکندری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۰(۱ نظر)

با سلام
با توجه به اینکه سند ملک به نام ایشان است ملک قابل توقیف می باشد ولی شما می توانید دادخواست اعتراض ثالث اجرایی را مستند به مواد ۱۴۶ و۱۴۷ قانون احرای احکام مدنی مطرح نمایید و اثبات کنید که قبل از توقیف ملک، از ایشان خریداری نمودید وملک موردنظر را از توقیف خارج کنید

سا

سحر احمدی ترکمانی

کارشناس حقوقی

سلام
در صورتی که همچنان به نام دیگری است امکان توقیف مال وجود دارد.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود می‌توان توقیف نمود

فرشته نوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۴۱ نظر)

با سلام،بله امکان توقیف ملک هست.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا

وحید عاکفی قاضیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۳۷ نظر)

سلام
با اثبات صوری بودن معامله، مالکیت مورد معامله برای انتقال دهنده صوری خواهد بود.

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

بله احتمال توقیف کردن ملک می باشد

فائزه احمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۶۴ نظر)

باسلام امکان توقیف ملک وجوددارد چون سند بنام ایشان میباشد لیکن شما میتوانیدبا مبایعه نامه و وکالتنامه اثبات کنید که قبل از توقیف ملک، از ایشان خریداری نمودید وملک را از توقیف خارج نمایید

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام
امکان توقیف وجود دارد و شما نیز می‌توانید دعوای اعتراض ثالث مطرح کنید

علی تقوی

علی تقوی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۵۲۰ نظر)

باسلام ودرود ملک قابل توقیف است اقدام به دادخواست اعتراض ثالث بدهید

امیر ضیغمی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۹۷ نظر)

درود فراوان
بهتر است از طریق ارائه دادخواست اثبات مالکیت نمایید .

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۹ نظر)

بادرودوسلام ملک قابل توقیف می باشد.

امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۳۱ نظر)

با درود. طبق قانون ملکی که در رهن بانک مرتهن میباشد؛بدون اذن و اجازه بانک مرتهن قابل انتقال به غیر نیست و هر نوع معامله آن باطل و بلا اثر هست. ولی میتوانید اقساط بانک را تسویه و سند ملک را بنامتون انتقال دهید. و ضمنا بانک هم اختیار توقیف و فروش ملک توقیفی را دارد تا اقساط باقیمانده را از فروش آن برداشت نماید و بقیه پول را به مالک آن (راهن )مسترد نماید.

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

بله ملک چون به نام ایشان میباشد قابل توقیف است اما شما درصورت توقیف میتوانید طرح دعوای ثالث اجرایی نمایید.

محسن سلمان زاده

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۳۵ نظر)

بله ملک قابل توقیف است لیکن با مبایعه نامه و وکالت بلاعزل می توانید اعتراض ثالث دهید

گل نوش ملکی

گل نوش ملکی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۶۵ نظر)

در صورت توقیف امکان طرح اعتراض ثالث با توجه به مدارک شما وجود دارد

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۴ نظر)

با سلام
در صورت توقیف ملک می توانید دعوای اعتراض ثالث اجرایی مطرح کنید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید