سلام آیا ملک قولنامه ای که پدر به فرزند به صورت قولنامه ای عادی فروخته والان من اونو فروختم جز ماترک حساب میشه...الان من اون ملک و فروختم
اگر پدر در زمان حیات ملک را با قولنامه به شما فروخته باشد، این مال جزو ماترک نیست و شما حق فروش آن را داشته‌اید.
این قاعده در صورتی صدق می‌کند که اعتبار قولنامه شما و وقوع معامله در زمان حیات پدر احراز شود.
خروج ملک فروخته‌شده در حیات از ماترک
ملکی که پدر در زمان حیات خود به فرزند فروخته باشد جزو ترکه متوفی به حساب نمی‌آید. بنابراین شما به عنوان مالک، مجاز به فروش بعدی آن بوده‌اید. البته برای اینکه این مال قطعا از ماترک خارج بماند، باید بتوانید وقوع معامله و مالکیت خود را با داشتن شرایط قانونی سند عادی مانند ثمن و شهود ثابت کنید. در صورت امتناع سایر وراث از تنظیم سند، خریدار جدید باید علیه تمام وراث دادخواست بدهد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
با سلام چون در زمان حیات ملک منتقل شده است دیگر جزو ماترک نمی باشد و ملک از اموال شما محسوب می شود و شما هم مجاز به انتقال آن می باشید. اما اگر وراث به میل خود سند نزنند برای سند زدن آن خریدار به طرفیت تمام وراث باید دادخواست بدهد
امین احمدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۷(۹۳ نظر)سلام
خیر جز ماترک محسوب نمی شود.
سجاد قدوسی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
در صورتی که بتوانید مالکیت خود را محرز کنید جزء ماترک محسوب نمی شود.
به تمامی اموال و حقوق مالی که از شخص متوفی پس از مرگش بجا می ماند و به مالکیت ورثه میرسد ترکه متوفی گفته میشود
با سلام و احترام.. فروش از طریق قولنامه معتبر می باشد لذا با فروش آن قبل از فوت شامل ماترک نمی شود.
نصرت اله ایزدپناه
کارشناس حقوقی
سلام جزء ماترک بشرطی لحاظ نمی شود
۱‐ سند عادی بیع دارای ارکان بیع باشد(عین بیع،ثمن مبلغ، ممضی به حداقل دو شهود وتحویل وتصرف ) صورت گرفته باشد
خیر ماترک محسوب نمی شود
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
