آیا ملک تجاری که در رهن مرتهن می باشد را می توان پلمپ نمود ؟

پرسیده شده ۷ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با سلام .ملک اداری ای در هفت تیر که مدت اجاره رهن آن در بیستم اردیبهشت ۹۸ به اتمام رسیده و چون مالک پرداخت به مبلغ رهن ۲۰۰ میلیونی من نیست قرار شد تا اخر ماه تیر ساکن باشم .حال به علت اینکه پنجره واحد آپارتمان را شیشه میرال کرده پلمپ شدیم.آیا من‌می توانم از صاحب ملک شکایت کنم که محل در رهن من پلمپ شده و من نمی توانم کسب و کار کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

پلمپ ملک معمولاً به دلیل تخلف یا جرم است و توسط موجر انجام نمی‌شود؛ اما اگر برای توافق تمدید مهلت سکونت مدرک یا شاهدی داشته باشید، امکان پیگیری قانونی وجود دارد.

امکان شکایت و اقدام قانونی شما بستگی به این دارد که توافق با موجر چگونه انجام شده و چه مدرکی برای آن دارید.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان پیگیری قانونی در صورت وجود مدرک تمدید

پلمپ محل تجاری معمولاً ناشی از تخلف یا جرم است و ارتباط مستقیمی به اراده موجر ندارد، زیرا موجر رأساً نمی‌تواند ملکی را پلمپ کند. با این حال، چنانچه با پایان مهلت قرارداد، با موجر توافق کرده‌اید که تا پایان تیرماه بمانید، برای هرگونه اقدام حقوقی به مدرک یا شهود نیاز دارید. در صورت وجود شاهد یا مدرکی مبنی بر توافق تمدید مهلت، می‌توانید علیه او اقدام قانونی کنید. اگر مدرکی نباشد، قرارداد شما منقضی شده تلقی می‌شود و موجر صرفاً می‌تواند از طریق شورا یا دادگاه برای تخلیه اقدام کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید روح اله معزی

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴(۳۱ نظر)

سلام به نظر می رسد هم زمان با انقضاء مدت اجاره ، موجر تا پایان تیر به شما مهلت داده ولی تمدید نکرده . بنابراین حق تخلیه دارد . ضمن این که موجر نمی تواند محل را پلمپ کند فقط حق دارد از طریق دادگاه یا شورا تخلیه کند . معمولا پلمپ یک مکان به علت تخلف است یا ارتکاب جرم و ربطی به موجر ندارد.

جعفر بهشتی

جعفر بهشتی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۹ نظر)

در صورتی که مدرک یا شهودی در رابطه با تمدید مدت قرارداد تا تیر ماه داشته باشید می توانید از طریق قانونی اقدام کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید