آیا می‌توانم مغازه مبایعه‌نامه‌ای همسرم را بابت مهریه توقیف کنم؟

همسرم مغازه‌ای دارد که سند آن مبایعه‌نامه‌ای است. به دلیل چک‌های برگشتی متعدد، مغازه را با یک قرارداد دست‌نویس به یکی از اقوامش منتقل کرده؛ سپس بلافاصله همان قرارداد را در برگه‌ای جداگانه، با امضای شاهدین و اثر انگشت، فسخ کرده است. آیا می‌توانم این مغازه را بابت مهریه توقیف کنم؟ همچنین یک قطعه زمین با دست‌خط خودم، که همسرم نیز زیر آن را امضا کرده، به من واگذار شده است؛ آیا این سند دست‌نویس از نظر قانونی معتبر است؟