آیا مغازه تجاری در تراکم ساختمان مجاور شریک است؟
پرسیده شده ۷ سال پیش۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و وقت بخیر
ملکی تجاری با سندیت در داخل حیاط منزل مسکونی قرار دارد که هر یک سند تفکیکی دارند. مغازه مذکور همراه پارکینگی در منزل مسکونی بوده که در گذشته از صاحب قبلی مغازه خریداری شده و به مشاعات ملک مسکونی اضافه شده است. حال با توجه به فرسودگی منزل، ایا در صورت تخریب و ساخت دوباره ملک بدون تجاوز به حریم مغازه، ایا مالک مغازه در ساختمان صاحب سهم می شود؟
باتشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
مالک مغازه تجاری تنها به اندازه متراژ مندرج در سند رسمی خود مالکیت دارد و در تراکم ساختمان سهم اضافه‌ای نخواهد داشت، اما نوسازی مستلزم توافق طرفین است.
این قاعده کلی است و میزان دخالت یا حقوق مالک مغازه به مندرجات دقیق اسناد تفکیکی و نحوه توافق برای ساخت بستگی دارد.
