آیا معامله فسخ میشه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۶ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

پدرم سال ۷۸ زمینی از هفت خواهر برادرش خرید بصورت فروسنامه مباینعانمه ای و همگی ذکر کردن ک پواسون گرفتن حتی شماره فقره چک هم نوشته بود و هیچ شرط شروطی هم گذاشته نشده و نوشته شده هر وقت که گفته شد باید بیاد خواهر بزرگش ب نمایندگی سند بزنه و قانونی بوده معامله پدرم تازگی متوجه شده ۱۷متر از زمین دستش نیست و خواهرش به دو نفر فروخته و شکایت مال غیر کرد ک رای اومد الزام ب تنظیم سند اما خواهرش اعتراض کرده استان ک میخوایم معامله فسخ بشه چون چکی ک پدرم بهش داده دست خودش و پدرم ازش نگرفت آیا معامله فسخ میشه ؟؟؟ سال ۷۸ انجام شده معامله

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر قریب‌به‌اتفاق وکلا معتقدند این معامله به دلیل ادعای چک یا موارد مطرح‌شده قابل فسخ نیست، هرچند برخی اشاره کرده‌اند تحت شرایطی ممکن است بحث ابطال مطرح شود یا نتیجه به مدارک بستگی داشته باشد.

این قاعده کلی است و وضعیت نهایی به بررسی دقیق مدارک، ادعای مربوط به چک و دادنامه تجدیدنظر بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم امکان فسخ معامله زمین

با توجه به شرایط مطرح‌شده، امکان فسخ این معامله وجود ندارد و طرف مقابل ملزم به تنظیم سند رسمی است. باقی ماندن لاشه چک نزد فروشنده به‌تنهایی موجب فسخ قرارداد سال ۱۳۷۸ نمی‌شود. با این حال توجه داشته باشید که مبحث فسخ با ابطال متفاوت است و تحت شرایط خاصی امکان طرح ابطال یا ادعای مدارک وجود دارد. همچنین در صورت اثبات کسری متراژ زمین، امکان مطالبه مبلغ ناشی از آن وجود خواهد داشت.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۶ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سید محمد جواد فقاهتی

سید محمد جواد فقاهتی

کارشناس حقوقی

سلام و درود

امکان فسخ معامله وجود ندارد و مطابق رای دادگاه موظف به تنظیم سند رسمی به نام پدرتان هستند.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله امکان پذیر است لیکن نتیجه قابل پیش بینی نیست بستگی به مدارک و اوضاع و احوال پرونده دارد

سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
معامله قابل فسخ نیست ولی تحت شرایطی قابل ابطال است

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام خیر قابل فسخ نمی باشد، فسخ با ابطال متفاوت است.

نمایش ۱۲ پاسخ دیگر وکلا
امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

امکان فسخ مبایعه وجود ندارد.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
اگر با اخذ نظریه کارشناسی کسری متراژ محرز شده است میتوانید مبلغ ناشی از کسری متراژ را دادخواست مطالبه تقدیم نمایید

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
با این علت فسخ نمی شود.

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود . با توجه به توضیحاتی که دادید امکان فسخ وجود ندارد اما تحت شرایطی میتواند قابل ابطال باشد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام معامله قابل فسخ نمی باشد

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
طبق قراداد عمل نمایید

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

امکان فسخ معامله وجود ندارد.

فرناز مهری

فرناز مهری

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۴۲ نظر)

املاک دارای سابقه ثبتی نمی‌تواند به صورت عادی منتقل گردد و حتی اگر انتقال با اسناد عادی مانند مبایعه نامه انجام شود باید برای انتقال سند رسمی اقدام شود. در هر حال منتظر رای تجدید نظر بمانید.

مهدی شری زاده

مهدی شری زاده

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۵ نظر)

با توجه به توضیح شما امکان فسخ وجود ندارد

حسن زاهدپاشا

حسن زاهدپاشا

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

سلام با این توضیحات دلیلی بر فسخ وجود ندارد.

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

سلام اصولا عقود لازم قابل فسخ نیست مگر به علت مقرر در قانون که با عنایت به توضیحات مذکور امکان فسخ وجود ندارد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید