آیا معامله فسخ خواهد شد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام بنده فروردین ماه ۹۹ ملکی را خریداری کردم و سه چک به فروشنده دادم دو چک اول در زمان مقرر پاس شدن و چک سوم در مبایعه نامه قید شده همراه با انتقال سند در دفترخانه باشد اما از انجایکه سند هنوز آماده نبود فروشنده چک من را برگه نموده و چون در پایان مبایعه نامه مشاور املاک نوشته عدم وصول چک ها در تاریخ مقرر باعث فسخ معامله خواهد شد و همچنین فروشنده گقت چون من یک چک به تمام مبلغ شما در املاک امانت گداشتم چک شما باید پاس می شد در صورتیکه هنوز سند ملک اماده نیست و ادعای فسخ همراه با تهدید دارد از وکلای گرامی خواهشمندم راهنمایی فرمایند و آیا معامله فسخ خواهد شد؟ با تشکر
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اگر پرداخت چک آخر در مبایعه‌نامه مشروط و هم‌زمان با انتقال سند قید شده باشد، تا زمانی که سند آماده نباشد فروشنده امکان فسخ معامله را ندارد.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی پرونده شما به نحوه دقیق نگارش شروط مبایعه‌نامه و اقدامات ثبتی دفترخانه بستگی دارد.
