آیا معاملاتی که قبل از وکالت فروش انجام داده است و اصلا مالک زمین خبر نداشته است با این وکالت فروشی که گرفته است تنفیذ شده است؟

سلام . شخصی در سال ۵۷ بدون اطلاع مالک زمین و بدون وکالت از مالک زمین به صورت فضولی املاک ایشان را می فروشد. سپس هشت سال بعد به مالک زمین مراجعه می کند و به بهانه اینکه برای املاک ایشان مشتری دارد از او یک وکالت فروش در سال ۶۵ در مورد همان املاک می گیرد. آیا معاملاتی که قبل از وکالت فروش انجام داده است و اصلا مالک زمین از وجود چنین معاملاتی خبر نداشته است با این وکالت فروشی که گرفته است تنفیذ شده است؟ ممنون