آیا مطالبه منافع زمینم باتوجه به عدم تصرف وخسارت ممکن است؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
سلام شخصی زمینمو سال ۹۱ فروخته، در۱۴۰۲ متوجه شدم ومعامله رو رد کردم الان میتونم(منافع زمینمو)یا هرنوع خسارت وغیره دیگری رو بگیرم از اصیل وفضول؟ نکته مهم اینکه اصیل وفضول هیچکدام در زمینم که یک زمین خالی وبدون ساخت است تصرفی نداشتن کلا تاکنون ،وفضول فقط در بیع عادی زمینمو فروخته به اصیل وهمان بیع دست اصیل بوده از ۱۳۹۱ تا الان فقط.لطفا راهنماییم کنید که میتونم از اصیل واز فضول(منظورم هم اصلیه هم فضول)خسارت یا اجرت المثلی(یا منافع زمینمو که نمیدونم چی هست) رو بگیرم؟باتوجه به اینکه نه فضول ونه اصیل تصرفی در زمینم نداشتن وخسارتی به زمینم نزدن فقط چندسال همون بیع عادی دست اصیل بوده؟ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
اکثر وکلا معتقدند به دلیل عدم تصرف مادی در زمین و استفاده‌نشدن از منافع آن، امکان دریافت اجرت‌المثل یا خسارت از خریدار و فروشنده فضولی وجود ندارد. با این حال، یکی از وکلا اشاره کرده که ممکن است تحت شرایطی یا با بررسی دقیق‌تر نکات پرونده، امکان مطالبه وجود داشته باشد.
این نظر بر اساس فرضِ عدم هرگونه تصرف مادی یا بهره‌برداری است، اما جزئیات روابط حقوقی یا مدارک می‌تواند وضعیت را تغییر دهد.
