آیا مشمول مرور زمان میشود یا خیر؟

سلام
بموجب ماده ۱۱۷ قانون ثبت اسناد و املاک معامله معارض یا انتقال مال غیر حبس سه تا ده سال دارد
توجه فرمائید که محل ملک موردنظر کجاست و اینکه آیا معامله دوم با سند رسمی بوده ؟ چرا که اگر ملک در شهری باشد که ثبت رسمی املاک ضروری است سند عادی پذیرفتنی نیست تا مشمول ماده ۱۱۷ باشد لذا معامله معارض نیست البته نه اینکه معامله باسند عادی باطل است بلکه در این حالت در حکم کلاهبرداری است..
جرم معامله معارض، یک جرم غیر قابل گذشت و با توجه به تبصره ی ۲ ماده ۱۹ قانون مجازات اسلامی، از نوع درجه ۴ است