آیا مشمول مجازات کیفری فروش مال غیر خواهم شد یا خیر؟

سلام
اینجاب دو دانگ یک باب مغازه را بر اساس قولنامه با درج دو بند ۱- خریدار و فروشنده متعهد گردیدند که اولویت اول ملک مذکور جهت خرید و فروش بوده و هردو ملزم به فروش ملک در آینده هستند ۲ - فروشنده متعهد گردید که پس از فروش ملک مذکور در آینده حداقل به اندازه مبلغ فروش ملک مجددا ملکی را برای هردویشان ( جهت خرید و فروش ) خریداری نماید و پس از خرید ملک جدید به صورت شریکی ، تعهد فروشنده به پایان رسیده و شراکت در آینده به صورت دلخواه باشد
را به فردی فروخته ام حال طرف که در خارج از کشور است از فروش ملک سر باز میزند آیا با توجه به درج دوبند فوق اگرکل ۶ دانگ ملک مذبور را بدون اذن خریدار مشاعی بر اساس نرخ کارشناس رسمی دادگستری به غیر واگذار کرده و از طریق ارسال اظهارنامه رسمی موضوع را به ایشان اطلاع دهم و در صورت عدم پاسخ مبلغ را به حساب دادگستری واریز کنم