آیا مستاجر پس از تخلیه ملک و دریافت وجه ودیعه مسئول خسارات وارده می‌شود؟

مسئولیت مستاجر نسبت به خسارات وارده، منوط به اثبات تعدی یا تفریط است و استهلاک متعارف، موجب ضمان مستاجر نمی‌شود. بازگرداندن کامل ودیعه پس از بازدید موجر و بدون قید یا اعتراض نیز قرینه‌ای مؤثر بر پذیرش وضعیت ملک در زمان تحویل است؛ هرچند مانع مطلق طرح دعوای بعدی نیست. بنابراین در صورت طرح دعوا، اثبات اصل خسارت، میزان آن و انتساب آن به فعل یا تقصیر شما بر عهده موجر خواهد بود.

با اطلاعات فعلی، محکومیت شما قطعی یا حتی بدیهی نیست و استرداد کامل ودیعه پس از بازدید و بدون تحفظ، همراه با تاخیر دو هفته‌ای در طرح ادعا، قرینه دفاعی قابل توجهی است؛ ولی مانع قانونی مطلق برای طرح دعوای خسارت ایجاد نمی‌کند. اگر موجر بتواند ورود خسارت غیرمتعارف و انتساب آن به شما را اثبات کند، امکان محکومیت وجود دارد.

درود
موجر می‌تواند بعدا دعوای خسارت مطرح کند، اما صرف ادعا باعث محکومیت شما نمی‌شود.با توجه به اینکه ملک را تحویل داده‌اید، موجر آن را بازدید کرده و بدون هیچ اعتراضی ودیعه را به شما مسترد کرده، این موضوع دلیل مهمی به نفع شماست.موجر باید ثابت کند خسارت‌ها ناشی از تعدی یا تفریط شما بوده، نه استهلاک عادی چهار سال استفاده.پس اگر خسارت‌ها ناشی از استهلاک متعارف باشند، اصولا مسئولیتی متوجه شما نیست
موفق باشید

با سلام
بله، امکان طرح دعوای خسارت از سوی موجر وجود دارد؛ اما صرف ادعا کافی نیست و باید ورود خسارت ناشی از تعدی یا تفریط شما و میزان آن را اثبات کند.
بازگرداندن کامل ودیعه بدون هیچ قید و اعتراضی، همراه با بازدید موجر و تحویل گرفتن ملک، قرینه مهمی به نفع شماست و می‌تواند دفاع مؤثری در برابر ادعاهای بعدی باشد؛ مخصوصا درباره استهلاک عادی.

باسلام
موجر از نظر حقوقی ممکن است بعدا دادخواست مطالبه خسارت بدهد، اما بار اثبات خسارت و انتساب آن به مستاجر بر عهده اوست. استرداد کامل ودیعه پس از بازدید و بدون اعتراض فوری، برای شما دفاع و قرینه قابل توجهی است، ولی به‌تنهایی مصونیت قطعی ایجاد نمی‌کند.

ممکن است محکوم شوید، اما بازگشت ودیعه بدون قید و گذشت دو هفته، قرینه قوی به نفع شماست و اثبات خسارت بر عهده موجر است.

با سلام

خسارات ناشی از استهلاک عادی ملک قابل مطالبه نمیباشد.
لاکن تشخیص این موضوع با دادگاه است.
استرداد مبلغ ودیعه و گذشت زمان مانع مطالبه خسارت نیست.

درود با توجه به این امر که ملک را تحویل داده اید و به رویت موجر رسیده و ایشان مبلغ قرض الحسنه به شما عودت داده امکان گرفتن خسارت را ندارد

سلام اینکه موجر مالک را تحویل گرفته و مبلغ ودیعه را پرواخت نموده اماره بر این میباشد که خسارتی به ایشان وارد نشده است ولی بهرحال مستاجر امین میباشد و در صورت تقصیر عهده دار خسارت میباشد وچنانچه ادعای ایشان در خصوص تقصیر شما اثبات گردد می‌تواند خسارت دریافت نماید

با سلام میتواند علیه شما دادخواست مطالبه خسارت ارائه نماید اما مواردی که فرمودید میتواند دفاعیات قابل قبولی برای رد دادخواست ایشان باشد.

بااحترام
بازگرداندن کامل ودیعه پس از تحویل و بازدید ملک بدون اعلام خسارت به نفع شماست اما به تنهایی حق موجر برای مطالبه خسارت واقعی را از بین نمی‌برد بنابراین اگر بتواند ورود خسارت و انتساب آن به شما را ثابت کند امکان محکومیت وجود دارد ولی استهلاک عادی و فرسودگی ناشی از استفاده متعارف قابل مطالبه از مستاجر نیست و گذشت دو هفته نیز به خودی خود موجب سقوط حق ادعا نمی‌شود

بازگرداندن کامل ودیعه بدون اعتراض یا قید قرینه‌ای به نفع شماست، اما مانع طرح دعوا نیست. موجر باید خسارت و تقصیر شما را ثابت کند؛ استهلاک متعارف قابل مطالبه نیست.

با سلام
مسترد نمودن مبلغ ودیعه مانع طرح دعوا از جانب موجر نمی باشد بلکه در صورت اثبات ورود خسارت به ملک موجر توسط کارشناس ،شما ملکف به پرداخت خواهید بود در واقع با توجه به تحویل ملک بدون اعلام ورود خسارات بار اثبات ورود خسارت بر عهده خود موجر مباشد

درود
موجر حق طرح دعوا دارد اما اثبات خسارت و تعدی یا تفریط شما بر عهده اوست. استرداد بی‌قیدوشرط ودیعه و گذشت زمان قرینه مهمی به نفع شماست و بابت استهلاک متعارف مسئولیتی ندارید.

درصورنی که خسارت ناشی از استهلاک متعارف باشد شما مسئول نیستید.درغیر این صورت اگر موجر اثبات نمایید که خسارات وارده ناشی از تعدی و تفریط بوده محکوم به پرداخت خسارت می شوید .

با توجه به بازگشت بدون قید و اعتراض ودیعه و گذشت دو هفته، احتمال محکومیت شما پایین است، اما اگر موجر خسارت را با کارشناسی و مدارک اثبات کند، دادگاه ممکن است شما را به پرداخت تفاوت استهلاک عادی و خسارت واردشده محکوم کند.