آیا مستاجر میتواند بدون اجازه صاحب خانه کلید خانه را عوض کند؟
بیشتر وکلا معتقدند مستاجر مالک منافع ملک در مدت اجاره است و حق دارد بدون اجازه مالک قفل یا کلید را عوض کند، به شرطی که آسیبی به اصل بنا نزند. با این حال، در پایان مدت قرارداد بهتر است قفل اولیه به حالت اول برگردانده شود.
این یک قاعده کلی است و شرایط قرارداد یا ورود خسارت به درب و تجهیزات میتواند وضعیت را تغییر دهد.
امکان تعویض کلید و قفل توسط مستاجر
مستاجر در تمام طول مدت اجاره مالک منافع ملک محسوب می‌شود و اختیار تصرف در آن را دارد. به همین دلیل تعویض مغزی قفل یا کلید درب ورودی از نظر قانونی بلامانع است و نیازی به اجازه مالک ندارد. تنها شرط مهم این است که به اصل بنا و تجهیزات ساختمان خسارتی وارد نشود. همچنین توصیه می‌شود در پایان مدت قرارداد و هنگام تخلیه، قفل اولیه مجدداً نصب و ملک تحویل موجر داده شود.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
سلام و درود
پس از تحویل ملک به مستاجر در مدت اجاره حق هرگونه تصرفی که به اصل بنا و تجهیزات خسارت وارد نشود را دارد، میتواند مغزی قفل را تعویض کند، لامپ ها و تزیینات خاصی در بنا به کار ببرد که البته نباید به ساختمان خسارت وارد شود به جز موارد عرفی مثل زدن یکی دو تا میخ در هر دیواری برای نصب تابلو و ساعت دیواری در صورت تایید عرف.
موفق باشید.
سلام، سلام نخیر در صورت انجام اینکار به اتهام مزاحمت و ممانعت از حق علیه موجر در دادسرا شکایت کنید
فرهاد امینی
کارشناس حقوقی
۵٫۰(۶ نظر)بله وقتی شما ملکی را اجاره میکنید دراصل در طول مدت قرارداد اجاره شما اختیار آن ملک را دارید ومیتوانید قفل را تعویض کنید ولی در پایان مدت اجاره بهتراست همان قفل قبلی را مجددا نصب نمایید وتحویل دهید
سلام
مستاجر میتواند در طول مدت اجاره اقدام به تعویض قفل درب ورودی محل مورد اجاره نماید و این امر فاقد ایراد قانونی است
بله امکان تعویض قفل در مدت اجاره وجود دارد چون مستاجر مالک منافع عین مستاجره می باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
