آیا مستاجر میتواند از من مالک شکایت کند در صورتی خودش ملک را تخلیه و قرارداد فسخ را امضا نموده است و کلیه اموال خود را منتقل کرده است؟
سلام خسته نباشید
بنده ملک خود را اجاره دادم و پس از اتمام مدت اجاره، مستاجر در حضور مشاور املاک قرارداد فسخ اجاره نامه را امضا نموده و اثر انگشت زدند و ملک را تخلیه کردند و ودیعه خود را پس گرفتند، حال پس از گذشت ۳ ماه مستاجر به دروغ ادعا نموده که وسایلی در انباری داشته و خواهان پس گرفتن آنها شده است و تهدید به شکایت از من کرده است حال سوال من این است که آیا مستاجر میتواند از من مالک شکایت کند در صورتی خودش ملک را تخلیه و قرارداد فسخ را امضا نموده است و کلیه اموال خود را منتقل کرده است؟
با تشکر از شما
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان طرح شکایت برای هر فردی وجود دارد اما بار اثبات وجود وسایل در انباری بر عهده مستاجر است. در صورتی که مستاجر مدرک، شاهد یا دلیلی نداشته باشد ادعای او رد خواهد شد.
این یک قاعده کلی درباره ادعای اموال پس از تخلیه است، اما نتیجه نهایی به مدارک مستاجر و مفاد صورت‌جلسه فسخ شما بستگی دارد.
