آیا مستاجر می تواند مطالبه خسارت نماید؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

اینجانب با داشتن وکالت کاری که از یکی از بستگان داشته ام یک قرارداد اجاره را برای ایشان با مستاجر تنظیم کرده ام. ملک به نام من نبوده است. دفتر املاک اشتباها بجای اسم مالک، اسم من را به عنوان موجر نوشته است. اما در ذیل و در مکان امضا، نوشته شده که به موجب وکالت فلان این اجاره امضا شده است.
از این اجاره چند سال می گذرد و وکالت کاری من از سوی مالک کلا ابطال گردیده است. در این آپارتمان آتش سوزی رخ داده است ( در خلال تصرف مستاجر ) و مستاجر برای مطالبه خسارت از من به عنوان موجر شکایت کرده است در حالی که من تنها به عنوان وکالت کاری که داشتم تنظیم کننده اجاره خط بوده ام و حتی مبالغ اجاره و رهن هم به حساب من واریز نشده است. لذا می خواستم بدانم آیا مستاجر می تواند من را مورد مطالبه خسارت قرار دهد، البته هنوز پرونده ثبت دادخواست نشده و مستاجر با من تماس گرفته و تهدید می کند که فلان قدر خسارت به من وارد شده و بیا و درصدی از آن را به من پرداخت کن که از تو شکایت نکنم. آیا من باید به صحبت ایشان گوش کنم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

وکلا معتقدند از آنجا که شما مالک نبوده‌اید و قرارداد را به وکالت از طرف مالک امضا کرده‌اید، مسئولیتی بابت جبران خسارت متوجه شما نیست و کلیه سود و زیان متوجه موکل (مالک) است.

این یک قاعده کلی است و وضعیت مسئولیت شما به تصریح جایگاه وکالت در متن و امضای قرارداد بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم مسئولیت وکیل در پرداخت خسارت به مستاجر

با توجه به اینکه شما مالک ملک نبوده‌اید و فقط به عنوان وکیل اقدام به امضای اجاره‌نامه کرده‌اید، تکلیفی برای جبران خسارت وارده به مستاجر ندارید. تمامی سود و زیان‌های ناشی از قرارداد متوجه خود مالک (موکل) خواهد بود. بنابراین لزومی به پذیرش درخواست یا تهدیدهای مستاجر برای پرداخت خسارت وجود ندارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ام البنین تنکابنی رضایی

ام البنین تنکابنی رضایی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۷ نظر)

با سلام. تمامی سود و زیان برای موکل می باشد، بنابراین شما وظیفه ای بابت این موضوع نخواهید داشت.

سینا امیررحیمی

سینا امیررحیمی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۷ نظر)

با توجه به اینکه شما مالک نبوده اید وظیفه ای برای جبران خسارت ندارید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید