آیا مستاجر می تواند جلوی ورود کارشناس برای نم زدگی را بگیرد؟

پرسیده شده ۱ سال پیش۲۲ پاسخ ثبت شده

سلام، آیا مستاجر می‌تواند از ورود کارشناس ساختمان برای بازدید و اعلام نظر درباره سقف نم‌زده جلوگیری کند؟ در صورت جلوگیری باید چکار کرد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

مستاجر در موارد ضروری حق ممانعت از ورود کارشناس را ندارد و در صورت جلوگیری، مسئول خسارات بعدی خواهد بود. در صورت پافشاری بر ممانعت، مالک می‌تواند از مرجع قضایی دستور ورود دریافت کند.

این قاعده کلی است، اما فوریت بررسی نم‌زدگی و احتمال آسیب بیشتر، روند دریافت دستور قضایی را تغییر می‌دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

ممانعت مستاجر از ورود کارشناس نم‌زدگی

اگر ورود کارشناس ضرورت داشته باشد، مستاجر حق ندارد مانع شود و در صورت ممانعت، مسئولیت خسارات ایجادشده بر عهده او خواهد بود. چنانچه مستاجر اجازه ورود ندهد، مالک می‌تواند با مراجعه به مرجع قضایی یا دادستانی دستور مقتضی برای ورود کارشناس دریافت کند. در موارد فوری و با وجود دستور قضایی، امکان بازدید حتی با حضور قفل‌ساز نیز وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
پانیذ قمشی بزرگ

پانیذ قمشی بزرگ

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱ نظر)

با سلام
اگر ورود کارشناس ضرورت داشته باشد مستاجر نمی تواند مانع شود.در این صورت مسئولیت خواهد داشت.می توانید دستور قضایی بگیرید.

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
پرسش تکراریست.

محمدرضا توکلی

محمدرضا توکلی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۷۵ نظر)

با سلام در صورت جلوگیری از ورود کارشناس و فوریت امر مقام قضایی می‌تواند دستورات مقتضی بدهد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

مستاجر چنین حقی ندارد، در صورت ممانعت میتوان از مرجع قضایی مربوطه دستور مقتضی گرفت.

نمایش ۱۸ پاسخ دیگر وکلا
جعفر نوروزی

جعفر نوروزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۸ نظر)

سلام.آنموقع مسولیت متوجه مستاجر خواهد بود

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
چنین اجازه ای ندارد
در صورت ممانعت مسئولیت متوجه مستاجر خواهد بود

نسرین عصیانی

نسرین عصیانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۶ نظر)

طبق قانون مدنی امر این امر باعث آسیب جدی به ساختمان شود مستاجر مسئول است

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
مسولیت متوجه مستاجر خواهد بود

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

با سلام امکان جلوگیری وجود دارد در این صورت باید با مجوز دادگاه و دادستانی از طریق قفل ساز کارشناس بازدید نماید

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
ایشان مسئول خواهند بود

فاطمه صفایی پور  زمانی

فاطمه صفایی پور زمانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶ نظر)

با سلام
در صورت ایجاد خسارت بیشتر مستاجر مسئول خواهد بود

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

درود
چنانچه ضرورت ایجاب نماید و باعث ورود ضرر جدی به موجر گردد مستاجر موظف به همکاری میباشد.

بهنام رفیعی ساران

بهنام رفیعی سارانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸۰ نظر)

سلام

این امر مورد گواهی کارشناس قرار میگیرد و متعاقبا امکان استناد به این رفتار مستاجر وجود دارد و چنانچه منتهی به اسیب شده باشد موجب مسئولیت وی می باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

با سلام مستاجر چنین حقی ندارد و در صورت ممانعت و ایجاد خسارت بیشتر مسئولیت خواهد داشت.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

با سلام خیر در صورت ممانعت مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود از شعبه رسیدگی کننده درخواست قفل ساز و ورود به منزل کنید

سمیرا ارزانی

سمیرا ارزانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۲ نظر)

با سلام
درصورت ممانعت از ورود درصورت ورود خسارت بیشتر مستاجر مسئول است

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
در این صورت کارشناس موضوع را صورتجلسه و اطلاع خواهد داد؛ آن زمان شما از قاضی محترم درخواست اذن ورود با حضور ماموران کلانتری را درخواست نمایید.
موفق باشید

مریم بشارت

مریم بشارت

کارشناس حقوقی

با سلام
مطابق ماده ۳۳۱ قانون مدنی، هرگونه تلف، نقص یا عیبی که به اموال اجاره‌ای وارد شود، مستاجر مکلف به جبران آن است. این مسئولیت، چه به دلیل فعل مثبت مستاجر (مانند تخریب عمدی) و چه به دلیل ترک فعل (مانند عدم نگهداری مناسب از ملک) ایجاد می‌شود. مستاجر شما در صورت همکاری لازم را انجام ندهد مسول خرابی هاا است.

حسن آرین پور

حسن آرین پور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰(۱۳۹ نظر)

با سلام و عرض ادب ،در این صورت کارشناس موضوع را صورتجلسه و اطلاع خواهد داد؛ آن زمان شما از قاضی، درخواست اذن ورود با حضور ماموران کلانتری را درخواست نمایید

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۸۸ نظر)

سلام وقت بخیر ..... ،در این صورت کارشناس موضوع را صورتجلسه و اطلاع خواهد داد؛ آن زمان شما از قاضی، درخواست اذن ورود با حضور ماموران کلانتری را درخواست نمایید

محمدمهدی قنبری

محمدمهدی قنبری

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۳۲ نظر)

سلام
خیر، مستاجر اصولا نباید مانع بازدید کارشناس برای بررسی و جلوگیری از خسارت شود.
در صورت ممانعت، ابتدا اظهارنامه رسمی بفرستید و سپس از مرجع قضایی محل، تامین دلیل یا الزام به فراهم‌کردن امکان بازدید و تعمیر را درخواست کنید. خودسرانه وارد ملک نشوید؛ ممکن است ورود به عنف محسوب شود.

زهرا فرج

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۵۸ نظر)

مسئولیت بر عهده مستاجر می باشد.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید