آیا مستاجر بعد از گذشت چندین سال از اجاره می تواند ادعای مالکیت داشته باشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۴ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام و ادب
درصورت اجاره دادن ملک مسکونی آیا مستاجر بعد از گذشت چندین سال از اجاره می تواند ادعای مالکیت داشته باشد

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

سکونت طولانی‌مدت مستاجر حتی پس از گذشت چندین سال هیچ‌گونه حق مالکیتی برای او ایجاد نمی‌کند و مالکیت متعلق به دارنده سند است. با پایان مدت قرارداد، مستاجر موظف به تخلیه ملک است مگر اینکه قرارداد اجاره به شرط تملیک باشد.

این یک قاعده کلی است، اما نوع دقیق قرارداد منعقدشده می‌تواند در وضعیت حقوقی تغییر ایجاد کند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

عدم ایجاد حق مالکیت با طولانی شدن مدت اجاره

طولانی بودن مدت سکونت مستاجر در ملک به هیچ وجه موجب انتقال یا ایجاد مالکیت برای او نمی‌شود و مالکیت متعلق به صاحب سند رسمی است. طرح چنین ادعایی از سوی مستاجر مردود است و او پس از اتمام مدت قرارداد ملزم به تخلیه ملک خواهد بود. تنها استثنا در صورتی است که قرارداد از نوع اجاره به شرط تملیک تنظیم شده باشد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

مجددا عرض میشود که خیر نمیتواند مگر آنکه قرارداد او اجاره به شرط تملیک باشد.

مونا عابدی

مونا عابدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۵۸۹ نظر)

سلام
خیر قابل انتقال و مالکیت نمیباشد

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود خیر نمی‌تواند ادعای مالکیت داشته باشد پس از اتمام مدت ملزم به تخلیه است

حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

خیر مدت مدید و طولانی قرارداد اجاره دلیلی بر انتقال مالکیت نیست و طرح چنین ادعایی از جانب مستاجر مردود هست

نمایش ۲۰ پاسخ دیگر وکلا
زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

خیر عقد اجاره باعث ابجاد مالکیت نمیشود

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
خیر مالکیت عین با صاحب سند است.

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام خیر مالکیتی وجود ندارد

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،مستاجر نمیتواند ادعای مالکیت کند و با انقضای مدت اجاره باید تخلیه کنید.

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام مستاجر نمیتواند ادعای مالکیت کند و با پایان مدت اجاره باید ملک را تخلیه کنید.

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
خیر اجاره ملک هرچند چندین سال مالکیت ایجاد نمیکند باید تخلیه نماید

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام
چنین چیزی متصور نیست

عنایت احمدی نورالدین وند

عنایت احمدی نورالدین وند

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱۰ نظر)

باسلام خیر نمیتواند ادعای مالکیت بکند و ملزم به تخلیه خواهد شد.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

خیر همچین امکانی وجود نداره

محسن اسدالهی

محسن اسدالهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۲۶۳ نظر)

خیر عقد اجاره هرچند سال هم که تمدید گردد موجب ادعا و اثبات مالکیت از سوی مستاجرنخواهدشد.

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

خیر ، چنین ادعای اثر قانونی ندارد

محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

باسلام، در صورت اتمام قرارداد اجاره می توانید درخواست تخلیه نمایید اگر توافق دیگری در بین نباشد.

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

خیر با اجاره مستاجر مالک نمی گردد

سعیده کشاورز

سعیده کشاورز

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷ نظر)

دروود بر شما
خیر پس از اتمام مدت اجاره ملزم به تخلیه ملک میباشد

توحید میدانی

توحید میدانی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱٬۱۳۳ نظر)

باسلام محضر شما بزرگوار
عنایت داشته باشید نخیر چنین حقی براس مستاجر متصور نیست

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، خی چنین حقی برای ایشان متصور نمی باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین حقی برای مستاجروجودندارد.

مینا امیری ثانی

مینا امیری ثانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۵۴ نظر)

با درود
چنین حقی برای ایشان متصور نمی باشد

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود چنین حقی برای مستاجر وجود ندارد

محمد فرزان حسین نخعی

محمد فرزان حسین نخعی

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

خیر ، سالها پیش و در پیش از انقلاب شکوهمند اسلامی ، قانونی خلاف شرع وجود داشت که این اجازه را میداد .. اما سالهاست که ان قانون خلاف شرع شناخته شده و منسوخ است . اما ، چنانچه ( اجاره‌نامه فی ما بین مالک و مستاجر ، بصورت قرارداد «اجاره به شرط تملیک» یا «بیع مشروط به شرط اجاره موقت» یا هر موضوعی مشابه این ، تنظیم شده باشد این امکان وجود دارد . اما در حالت کلی و در شرایط عادی ، این نوع قراردادنویسی مرسوم نیست و موضوعی بعید است .

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید