آیا مستاجر برای مبلغ پیش پرداخت میتواند ادعای قانونی کند و مبلغ رو پس بگیرد؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام و وقت بخیر🌺🌺🌺🌺
قولنامه ی رهن و اجاره ای در دفتراملاک نوشته و به امضا رسید و یک میلیون بابت پیش پرداخت گرفته شد و قرار شد مستاجر ما بقی مبلغ و بعد از یکماه پرداخت کرده و کلید منزل و تحویل بگیرد...که در قولنامه فقط مدت اجاره و مبلغ رهن و اجاره قید شده و مابقی توافقات بصورت شفاهی گفته شد...ولی حالا بعد از یکماه که میبایست مابقی مبلغ و میی داد پشیمان شده و قصد فسخ دارد و بنده هم قصد ندارم برای گرفتن مابقی مبلغ مانده از راه قانونی اقدام کنم... و میخوام این مبلغ پرداختی بابت اجاره این یکماه یا خسارتی که بنده نتوانستم منزل را به شخص دیگری اجاره دهم. منظور شود....حتی بعد از اتمام قرارداد
جمع‌بندی پاسخ وکلا
امکان ضبط خودسرانه پیش‌پرداخت به عنوان خسارت وجود ندارد مگر با رضایت مستاجر یا پیش‌بینی در قرارداد. برای فسخ قرارداد باید شرط فسخ وجود داشته باشد یا طرفین بر سر اقاله و میزان خسارت به توافق برسند.
این یک قاعده کلی است و وضعیت نهایی به متن دقیق قرارداد و شرایط توافق شما با مستاجر بستگی دارد.
