آیا مدیر ساختمان باید ساختمان را از زلزله آتش فشان سیل هم بیمه کند یا فقط وظیفه دارد در قبال آتش سوزی بیمه کند؟

پرسیده شده ۳ سال پیش۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام وقت بخیر
آیا مدیر ساختمان باید ساختمان را از زلزله آتش فشان سیل هم بیمه کند یا فقط وظیفه دارد در قبال آتش سوزی بیمه کند؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

طبق نظر اکثریت قاطع وکلا و مقررات، وظیفه و مسئولیت قانونی مدیر ساختمان صرفاً بیمه کردن بنا در برابر آتش‌سوزی است. با این حال، در صورت توافق همه مالکان و پرداخت هزینه‌ها، امکان بیمه کردن در قبال سایر حوادث مانند زلزله و سیل نیز وجود دارد.

این الزام قانونی کلی است، اما توافق و تصمیم مشترک مالکان ساختمان می‌تواند دامنه تعهدات بیمه‌ای را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام مدیر ساختمان به بیمه فقط برای آتش‌سوزی

مدیر یا مدیران ساختمان قانوناً مکلف هستند کل بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه کنند و هزینه آن را به تناسب زیربنا از مالکان دریافت نمایند. بیمه کردن در قبال حوادث دیگر مانند زلزله یا سیل الزام قانونی ندارد. با این وجود، اگر اهالی ساختمان بر سر پوشش سایر حوادث توافق کرده و سهم پرداختی خود را بپردازند، مدیر می‌تواند ساختمان را در برابر سایر خطرات نیز بیمه کند. در صورت عدم انجام بیمه آتش‌سوزی و وقوع حادثه، مدیر مسئول جبران خسارات وارده خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
ابوذر محمدی نژاد

ابوذر محمدی نژاد

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۱ نظر)

باسلام
مدیر یا مدیران مکلفند تمام بنا را به عنوان یک واحد در مقابل آتش‌سوزی بیمه نمایند. سهم هریک از مالکان به تناسب سطح زیربنای‌ اختصاصی آن‌ها وسیله مدیر یا مدیران تعیین و از شرکا اخذ و به بیمه‌گر پرداخت خواهد شد. در صورت عدم اقدام و بروز آتش‌سوزی مدیر یا مدیران مسئول جبران خسارات وارده می‌باشند.

سید روح الله قاضی

سید روح الله قاضی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۵(۲ نظر)

سلام
صرفا بیمه کردن در قبال اتش سوزی از وظایف ایشان میباشد

مهدی شوقی

مهدی شوقی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

مسئولیت مدیر ساختمان فقط در خصوص بیمه آتش سوزی است.

محبوبه سلبی

محبوبه سلبیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۸ نظر)

سلام اصولا بیمه نمودن در قبال آتش سوزی می باشد مگر اینکه اهالی ساختمان با پرداخت سهم خود نسبت به بیمه نمودن در قبال همه بلایا اقدام نمایند

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا
دانیال تمیزالنیا

دانیال تمیزالنیا

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

طبق قانون تملک آپارتمانها مدیر فقط باید بیمه آتش سوزی نماید

مجید شیخی

مجید شیخی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام و عرض ادب و احترام

مدیر ساختمان بایستی ساختمان را از بابت خطر آتش سوزی بیمه نماید ودر غیر این صورت مسیول است .

البته تمامی هزینه های این امر به تناسب سطح زیربنای اختصاصی بین مالکین واحدها تقسیم می گردد .

حسین مظاهری تهرانی

حسین مظاهری تهرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۴۸۳ نظر)

با سلام
صرفا بیمه آتش سوزی الزامیست.

الهام دامغانی ثانی

الهام دامغانی ثانیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۷۳ نظر)

با سلام
وفق قانون تملک آپارتمان ها مدیر فقط باید بیمه آتش سوزی نماید

مهدی رفاهی شیخانی

مهدی رفاهی شیخانی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۶ نظر)

با سلام فقط آتش سوزی،اما اگر همه توافق دارند بهتر است که کامل بیمه کنید

مرتضی حاتمی فر

مرتضی حاتمی فر

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۶۰ نظر)

درود صرفا بیمه آتش سوزی الزامی می باشد و الباقی بیمه ها با توافق همگی مالکین امکان پذیر است

سعید قیطانی

سعید قیطانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۲۴۱ نظر)

سلام
صرفا آتش سوزی الزامی است

محمد محمدی

محمد محمدیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱٬۱۹۰ نظر)

....صرفا آتش سوزی الزامی است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید