آیا مبیع که اجاره به شرط تملیک داشته باشد قابل فک رهن است؟
با سلام و عرض خسته نباشید
یک تراکتور خریداری کردم که فروشنده اش به صورت تسهیلاتی از بانک این تراکتور را خریداری کرده به همین خاطر با بانک قرارداد اجاره به شرط تملیک منعقد کرده که تراکتور را تا موقعی که بدهی دارد نباید بفروشد، اما الان تخلف کرده و به من فروخته و این موضوع را از من (خریدار) مخفی کرده بود
سوال:
آیا با وجود قرارداد اجاره به شرط تملیک با بانک در صورت دادخواست الزام به تنظیم سند و فک رهن دادگاه ، رای به فک رهن و تنظیم سند میدهد، یا اینکه دادخواست رد می‌شود؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
دادگاه بانک را ملزم به فک رهن نمی‌کند چون تخلف از سوی فروشنده بوده و فک رهن منوط به تسویه بدهی یا جلب رضایت بانک است. خریدار می‌تواند معامله را فسخ کند یا با تسویه بدهی، فک رهن را انجام دهد.
این قاعده کلی است و مسیر حقوقی شما بستگی به این دارد که بخواهید معامله را فسخ کنید یا خودتان بدهی بانک را بپردازید.
