آیا مبایعه نامه سند رسمی مالکیت بحساب میاد و میشه باهاش شکایت ممانعت از حق کیفری کرد؟
پرسیده شده ۵ سال پیش۶ پاسخ ثبت شده
سلام،
من یه آپارتمان خریدم که تو سندش انباری نداره، ولی فروشنده یه انباری تو پشت بام بهم نشون داد و گفت این انباری مال این واحده، ولی تو سند ثبت نشده، تو مبایعه نامه بنگاه نوشتیم انباری بصورت رویتی، حالا یکی از همسایه ها اومده و میگه این انباری مال منه، میخاستم ببینم میتونم شکایت کیفری کنم یا باید دادخواست حقوقی بدم؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
میان وکلا در این باره اختلاف نظر وجود دارد؛ برخی معتقدند به دلیل عدم درج انباری در سند رسمی موضوع فاقد وصف کیفری است و باید دادخواست حقوقی داد، اما برخی دیگر مبایعه‌نامه را معتبر دانسته و شکایت کیفری ممانعت از حق را ممکن می‌دانند.
اینکه اقدام شما باید کیفری باشد یا حقوقی، مستقیماً به وضعیت درج انباری در اسناد و نحوه اثبات سابقه تصرف یا توافقات بستگی دارد.
