آیا مبایعه نامه باید کد رهگیری داشته باشد؟

پرسیده شده ۶ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

من ملکی را ۶ سال پیش وکالتی خریدم که وام دارد و سند در رهن بانک هست حالا بعد از فوت مالک اصلی من می خوام سند به نام خودم بزنم البته مبایعه نامه بدون کد رهگیری دارم چطور میتونم سند بزنم لطفا مراحل رو توضیح بدین

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اعتبار مبایعه‌نامه به داشتن کد رهگیری وابسته نیست و الزامی برای آن وجود ندارد. برای انتقال سند ملکی که در رهن بانک است و فروشنده فوت کرده، باید دادخواست الزام به فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی علیه وراث و بانک مطرح شود.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی علیه وراث

نداشتن کد رهگیری مانع از اعتبار مبایعه‌نامه شما نمی‌شود. با توجه به فوت مالک، وکالت‌نامه قبلی اعتباری ندارد و شما باید علیه وراث فروشنده دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کنید. همچنین از آنجا که ملک در رهن است، باید خواسته الزام به فک رهن را نیز هم‌زمان و به طرفیت بانک مربوطه و وراث در دادخواست خود مطرح نمایید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

-- اعتبار بیع نامه به کد رهگیری نبوده و الزامی برای آن وجود ندارد .
-- اگر ملک مذکور در رهن بانک است باید دادخواستی به خواسته الزام به فک رهن و تنظیم سند رسمی به طرفیت بانک مذکور و همینطور وراث مالک تقدیم نمایید .
-- با توجه به اینکه طرح این دعوی دارای پیچیدگیهای فنی است توصیه میشود حتما از یک وکیل کمک بگیرید .

شاهرخ صحرائی

شاهرخ صحرائی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۱۶۷ نظر)

سلام اگر ملک دارای سند رسمی است و شما مبایعه نامه دارید علیه وراث فروشنده طرح دعوی الزام به تنظیم سند رسمی اقامه کنید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید