آیا مالک میتونه چک تخلیه رو اجرا بزاره؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با عرض سلام
من مستاجر ملکی مسکونی هستم.
تو این شرایط کرونا و گرانی مسکن نمیتونم تخلیه کنم. دولت هم مصوبه گذاشته که اجاره نامه ها تمدید خودکار میشه و مالک حق نداره مستاجر شو بیرون کنه.
تا الان هم کرایه خانه و قبوض و شارژ و همه چیز رو سر موقع پرداخت کردم و به تمام تعهداتم پایبند بودم.
منتها صاحبخانه من میگه که باید تخلیه کنی و نمیتونی تمدید کنی وگرنه چکی که بابت تضمین تخلیه موقع امضا اجارنامه بهم دادی رو میزارم اجرا و بیچارت میکنم !
قانونا میتونه همچین کاری کنه؟ پس مصوبه دولت برای تمدید خودکار اجاره نامه ها چی میشه؟
جمع‌بندی پاسخ وکلا
موجر میتواند در صورت عدم تخلیه در پایان قرارداد، چک تخلیه را به اجرا بگذارد؛ اما طبق مصوبه ستاد کرونا قراردادها با درصد مشخصی قابل تمدید هستند، مگر اینکه موجر نیاز شخصی خود را اثبات کند یا مستاجر تخلف کرده باشد.
امکان اجرای چک یا اجبار به تخلیه، به مفاد قرارداد شما و اثبات یا عدم اثبات نیاز شخصی موجر در دادگاه بستگی دارد.
