سلام
و اگر جواب مثبت است چه خساراتی باید به مستاجر بدهد؟
مالک نمیتواند پیش از پایان مدت قرارداد مستاجر را ملزم به تخلیه کند، مگر اینکه حق فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا شرایط قانونی فسخ مانند عدم پرداخت اجاره‌بها وجود داشته باشد.
این قاعده کلی است و امکان تخلیه زودتر از موعد، به شروط درج‌شده در متن قرارداد و تخلفات احتمالی طرفین بستگی دارد.
امکان تخلیه پیش از موعد فقط با شرط فسخ
قرارداد اجاره یک عقد لازم است و مالک تا پایان مدت آن نمیتواند تقاضای تخلیه ملک را داشته باشد. تخلیه زودهنگام تنها در صورتی ممکن است که اختیار فسخ در قرارداد پیش‌بینی شده باشد یا مستاجر اجاره‌بها را پرداخت نکرده باشد. حتی در صورت فروش ملک نیز تخلیه نیازمند رضایت خود مستاجر است. درباره خسارت نیز وکلا جزئیاتی در پاسخ‌ها ذکر نکرده‌اند و اصل بر عدم امکان تخلیه است.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
رامین رضایی ابهری
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۶(۸۸ نظر)خیر عقد اجاره عقد لازم است مگر اختیار فسخ پیش بینی شده باشد
آناهید رستمی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۶(۵۵ نظر)خیر نمیتواند مگر شرایط فسخ قرارداد فراهم باشد
سلام در صورت عدم پرداخت اجاره بها می توانید تقاضای فسخ اجاره نامه و تخلیه نمایید
با سلام
تا اتمام مدت اجاره نامه ، موجر حق درخواست تخلیه ملک را نخواهد داشت مگر در صورت فروش ملک ، که باز با رضایت خود مستاجر مورد اجاره قابل تخلیه است در غیر آن تا اتمام مدت کسی نمیتواند مستاجر را بیرون کند
مجتبی عاشوری
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۸(۹۸۰ نظر)با درود خیر مگر در قرارداد قید شده باشد
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
