آیا مالک در قبال رفتارهای مستاجرش که باعث آزار و اذیت همسایگان شده، مسئولیتی دارد؟
مالک هیچ مسئولیتی در قبال آزار و اذیت مستاجر نسبت به همسایگان ندارد. هرگونه اقدام قانونی یا طرح دعوای مزاحمت باید مستقیماً علیه خودِ مستاجر انجام شود.
این قاعده کلی است، اما شرایط پرونده شما بستگی به این دارد که آیا مالک در رفتارهای آزاردهنده نقشی داشته است یا خیر.
عدم مسئولیت مالک در قبال مزاحمت مستاجر
مالک یا موجر در قبال رفتارهایی که مستاجر انجام می‌دهد و موجب آزار و اذیت همسایگان می‌شود، مسئولیتی ندارد زیرا هر فرد مسئول اعمال خود است. همسایگان در صورت ورود ضرر و زیان یا سلب آسایش، باید مستقیماً علیه خود مستاجر اقدام قانونی کرده و دعوای مزاحمت مطرح کنند. مسئولیت مالک تنها زمانی قابل طرح است که خود او به نحوی در ایجاد این مزاحمت‌ها با مستاجر همکاری یا معاونت کرده باشد.
این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.
هر کسی مسئول کار خودش هست و موجر در این خصوص مسئولیتی ندارد مگر اینکه با مستاجر همکاری در این زمینه داشته باشد یا معاونتی بکند
با سلام به طرفیت مستاجر می‌توانید دعوای مزاحمت مطرح وپیگیری کنید
موجر در قبال رفتار مستاجر که باعث آزار و اذیت همسایگان گردد، مسئولیتی ندارد. اما اگر مستاجر با رفتارهای خود باعث ایجاد ضرر و زیان شود، همسایگان میتوانند از طریق مراجع قانونی علیه مستاجر اقدام کنند.
سلام . خیر .مسئولیتی ندارد .
سلام
اقدام قانونی علیه مستاجر امکان پذیر است نه موجر
با سلام
موجر نسبت به رفتارهای مستاجر فاقد مسئولیت است.
با سلام و عرض ادب ،اقدام قانونی علیه مستاجر امکان پذیر است نه موجر.
سلام
خیر مسئولیتی متوجه شما نمی باشد
با سلام
خیر مسئولیتی متوجه موجر نیست.
سلام
خیر مالک مسئولیتی ندارد.
با سلام
از نظر قانونی، مالک مسئول رفتارهای ناهنجار مستاجر نیست و مسئولیت کیفری مستقیما متوجه شخص مستاجر است.
سلام
خیر
مسئولیتی متوجه موجر نیست.
سلام خیر در صورتی که آزار و اذیت از سوی مستاجر باشد و موجر دخالتی نداشته باشد موجر مسئولیتی ندارد و میتوانند با تذکر به مستاجر و یا ارسال اظهارنامه علیه مستاجر اقدام نمایند.
با سلام و عرض ادب؛ خیر، مطابق «اصل شخصی بودن جرم و مجازات» و قواعد مسئولیت مدنی، موجر (مالک) مسئولیتی در قبال اعمال مجرمانه یا ایذایی مستاجر ندارد، زیرا مستاجر دارای اراده مستقل و تصرف قانونی در ملک است. همسایگان باید مستقیما علیه مستاجر تحت عنوان «مزاحمت و سلب آسایش» شکایت کنند، مگر اینکه اثبات شود موجر با علم به قصد مستاجر برای ارتکاب جرم، ملک را اجاره داده که در این حالت نادر، به عنوان معاونت قابل پیگیری است.
امیر حشمتی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
با سلام خیر مسئولیت بابت رفتار مستاجر ندارد
محمدمهدی قنبری
کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه
۴٫۹(۳۲ نظر)سلام وقتت بخیر
مسئولیتی متوجه شما نمی باشد
سلام
در این موارد مسئولیتی متوجه مالک نیست.
با سلام
مسئولیتی متوجه مالک نمی باشد
باسلام خیرمسئولیتی برای مالک ایجادنمیکندمگراینکه اون ملک مکانی برای فحشا یا قاچاق یا اخفااموال سرقتی باشد
با سلام و احترام خیر ارتباطی به مالک ندارد هر کسی مسئول رفتار خودش است
پاسخ کوتاه:
خیر، طبق قانون مدنی ایران مالک (موجر) اصولا در قبال رفتارهای مستاجر مسئولیتی ندارد. اگر مستاجر با رفتار خود موجب آزار همسایگان یا خسارت شود، مسئولیت مستقیم بر عهده مستاجر است و همسایگان یا زیان‌دیدگان باید علیه او اقدام کنند.
---
📌 توضیح کامل مسئولیت مالک در قبال رفتار مستاجر
۱. چارچوب قانونی
- ماده ۴۹۰ قانون مدنی: موجر تنها موظف است شرایط مناسب برای استفاده از ملک را فراهم کند.
- رفتار مستاجر: اگر مستاجر مرتکب تخلف یا مزاحمت شود (مثلا ایجاد سروصدا یا آسیب به اموال دیگران)، مسئولیت حقوقی و کیفری بر عهده خود اوست، نه مالک.
- استثناها: اگر مالک آگاهانه ملک را به فردی اجاره دهد که فعالیت غیرقانونی یا خطرناک دارد و این امر قابل پیش‌بینی بوده، ممکن است در برخی موارد مسئولیت مدنی یا حتی کیفری متوجه مالک شود.
۲. مسئولیت‌های مالک
- وظیفه اصلی مالک: تحویل ملک سالم و قابل استفاده به مستاجر و تضمین منافع مورد اجاره.
- عدم مسئولیت در قبال رفتار شخصی مستاجر: مالک پاسخگوی دعواهای ناشی از رفتار مستاجر (مانند دعوای همسایه‌ها) نیست.
- وظیفه پیشگیرانه: توصیه می‌شود مالک پیش از عقد قرارداد، سوابق و شخصیت مستاجر را بررسی کند تا از مشکلات احتمالی جلوگیری شود.
۳. مسئولیت‌های مستاجر
- رعایت حقوق همسایگان: مستاجر موظف است از ایجاد مزاحمت یا خسارت خودداری کند.
- پاسخگویی مستقیم: در صورت بروز خسارت ی
خیر مالک مسئولیتی ندارد
با سلام
خیر، اصل بر مسئولیت شخصی است و مالک مسئولیتی در قبال رفتار مستاجر ندارد، مگر اینکه ثابت شود مالک در وقوع آن عمل مشارکت یا تقصیر داشته است
باسلام
خیر مسئولیتی متوجه مالک نیست.
مهدی حمیدی
وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه
۵٫۰(۲۷ نظر)به طور کلی، مالک مسئول رفتارهای شخصی و مزاحمت‌آمیز مستاجر در قبال همسایگان نیست، زیرا مسئولیت ناشی از فعل شخصی متوجه خود مرتکب است.
اما اگر مالک با علم به مزاحمت مستاجر، اقدامی برای جلوگیری نکند یا قرارداد را ادامه دهد و از این طریق در وقوع مزاحمت مؤثر باشد، در موارد خاص ممکن است مسئولیت مدنی یا الزام به اقدام برای رفع مزاحمت متوجه او شود.
سلام....به طور کلی، مالک مسئول رفتارهای شخصی و مزاحمت‌آمیز مستاجر در قبال همسایگان نیست، زیرا مسئولیت ناشی از فعل شخصی متوجه خود مرتکب است.
اما اگر مالک با علم به مزاحمت مستاجر، اقدامی برای جلوگیری نکند یا قرارداد را ادامه دهد و از این طریق در وقوع مزاحمت مؤثر باشد، در موارد خاص ممکن است مسئولیت مدنی یا الزام به اقدام برای رفع مزاحمت متوجه او شود
سلام کاربر گرامی خیر مسئولیتی متوجه مالک نیست.
با سلام،مسئولیت قانونی خیر.هر چند اخلاقا بهتر است تذکر بدهد.در این خصوص اگر مزاحمتی و...داشت همسایه ها با ارائه ادله اثباتی می توانند از وی شکایت کنند.
درود برشما
ازین بابت مسؤولیتی منوجه مالک نمیباشد..
سلام
خیر مالک مسئولیتی ندارد و همسایگان به طرفیت مستاجر میتوانند شکایت نمایند
درود
ازین بابت مسؤولیتی منوجه مالک نمیباشد...
باسلام
در این خصوص مسئولیتی متوجه مالک نیست.
با سلام
خیر مالک مسئولیتی ندارد...
قانونا مسولیت کیفری و مدنی جز در موارد خاص شخصی است و مالک مسئولیتی در قبال رفتار مستاجر ندارد.
سلام خیر مالک مسئولیتی ندارد
سلام وقت بخیر
مالک دارای مسئولیتی نمیباشد
سعید نقدی
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۵٫۰(۲۲ نظر)درود خیر
اصل بر این است که هر کسی مسئول اعمال خودش هست
سلام
مالک مسئولیتی ندارد و دیگران میتوانند علیه اد اقدام قانونی نمایند
درود
خیر مالک مسئولیتی ندارد .
سلام کاربر گرامی
خیر مالک مسئولیتی ندارد
درود خیر مالک هیچگونه مسئولیتی ندارد
با سلام
در مورد آزار و اذیت نه در مورد ضرر و زیان بله.
سلام .
خیر مسئولیتی متصور نمی باشد
سلام و احترام
مسئولیتی برای مالک متصور نیست.
نفیسه اصولی صفار
وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری
۴٫۹(۱۸ نظر)سلام خیر مسوولیتی ندارد.
پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.
پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.
