آیا مالک جدید می‌تواند مرا بیرون کند؟
ادامهٔ متن پرسشبستن
با سلام به وکلا و کارشناسان محترم.
بنده سوالی دارم.
آبان سال ۱۴۰۱ واحد آپارتمانی را از طریق مشاور املاک و با اجاره‌نامه رهن کامل کردم و آبان سال ۱۴۰۲ حدودا ۲۵ درصد به رهن اضافه کردم، ولی بین من (مستاجر) و مالک برگه‌ای و نوشته‌ای ردوبدل نشد و آبان سال ۱۴۰۳ هم لفظی تمدید کردیم و ۱۵ درصد به مبلغ اضافه کردم.
حالا متوجه شدم مالک کل ساختمان را فروخته (در اصل ایشان کلاهبرداری کرده و توقیف اموال شده).
می‌خواستم بدانم من که الان قرارداد ندارم، آیا مالک جدید می‌تواند مرا بیرون کند؟
اگر بله، چطور باید مبلغ رهن را بگیرم؟
ممنون می‌شوم راهنمایی‌ام کنید.
جمع‌بندی پاسخ وکلا
طبق نظر وکلا، قرارداد اجاره می‌تواند شفاهی هم باشد و اگر بتوانید توافق شفاهی تمدید را اثبات کنید، مالک جدید تا پایان موعد اجاره حق تخلیه شما را ندارد. در صورت عدم اثبات، امکان خلع ید وجود دارد و برای پس گرفتن ودیعه نیز باید دعوای استرداد علیه موجر مطرح شود.
امکان ماندن شما در خانه به داشتن مدارکی بستگی دارد که اثبات‌کننده رابطه استیجاری و واریزی‌های شما باشد.
