آیا مالک اصلی آپارتمان تعهدی در خصوص پرداخت رهن کامل مستاجر دوم دارد؟

با سلام یاسر هستم
بنده یک آپارتمان را برای «رهن» بازدید کرده ام. بعد از پرداخت ودیعه(بیعانه) به بنگاه متوجه شدم که مالک خواستار دریافت اجاره است در حالی که بنده خواستار «رهن» کامل آپارتمان بودم. الان مالک می گوید من آپارتمانم را به یک نفر ثانی اجاره می دهم به مبلغ ماهیانه ۶ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و شما آپارتمان مرا از او به عنوان رهن کامل به مبلغ ۲۳۰ میلیون تومان بگیرید. حتی اجاره نامه هم نوشته اند و در متن اجاره نامه مالک به مستاجر اجازه داده است که حق دارد یک بار آپارتمان را اجاره دهد.
حال سوال من این است که اگر این وسط مستاجر اول مبلغ ۲۳۰ میلیون تومان رهن کامل مرا گرفت و فرار کرد، با توجه به اینکه در متن اجاره نامه آن ها تصریح شده که مستاجر اول حق اجاره آپارتمان را برای یک بار دارد، آیا مالک اصلی آپارتمان تعهدی در خصوص پرداخت رهن کامل مستاجر دوم دارد یا خیر؟ چه کار باید کنم؟!