آیا ماده ۲۳ و ۲۴ قانون پیش فروش که با مبایعه نامه عادی نوشته شده اجرائی شده است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۸ پاسخ ثبت شده

سلام . آیا جرم ملحوظ در قانون پیش فروش که به صورت عادی فروخته شده اجرائی شده است و با شکایت کیفری آیا می توان به جرم قانون مذکور در دادگاه استناد کرد ؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند قانون پیش‌فروش لازم‌الاجرا و جرم آن قابل استناد و شکایت است، اما یکی از وکلا به موانع اجرایی و عدم تنظیم سند رسمی در عمل اشاره کرده است.

امکان پیگیری کیفری به مهلت شکایت و نحوه اجرای عملی این مواد قانونی در حوزه قضایی شما بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان استناد کیفری به قانون پیش‌فروش عادی

با تصویب و انتشار این قانون، مقررات آن لازم‌الاجرا بوده و عدم رعایت آن تخلف و جرم تلقی می‌شود. شما می‌توانید با استناد به این مواد در دادگاه شکایت کیفری مطرح کنید. البته یکی از وکلا اشاره کرده که در عمل اجرای این مواد ممکن است به دلیل موانع تنظیم سند رسمی با دشواری روبه‌رو باشد. همچنین طبق نظر ارائه‌شده، برای طرح شکایت مهلتی تا یک سال از تاریخ تنظیم قرارداد عادی وجود دارد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سهراب کلانتری

سهراب کلانتری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۶۱ نظر)

با سلام
ظرف یک سال از تاریخ تنظیم پیش فروش عادی می توانید شکایت کنید

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

بله، وقتی قانون تصویب و به دولت ابلاغ و در روزنامه رسمی منتشر شده است لازم الاجرا نیز هست.

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

بلی میتونید بهش استناد کنید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

بله قابل استناد می باشد..

نمایش ۱۴ پاسخ دیگر وکلا
بیتا اخوان مدرس

بیتا اخوان مدرس

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱۳۷ نظر)

سلام. در حال حاضر برای پیش فروش سند رسمی تنظیم نمیشود و در عمل هم دیده نشده است و در موارد کمی سند رسمی تنظیم می گردد. لذا ماده ۲۳ و ۲۴ منوط به الزامی شدن سند رسمی برای پیش فروش است.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بله می توانید شکایت کنید.

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود بله می‌توان طرح شکایت کرد

سعیده زمانی

سعیده زمانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۲۸ نظر)

سلام بله جرم است و می توانید شکایت نمایید.

محمدرضا صادقی

محمدرضا صادقی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۱۰ نظر)

سلام
بله با شکایت شما قابل تعقیب است.

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
بله بدون رعایت قانون پیش فروش آپارتمان هم جرم است هم تخلف

کبری فتحیان باغی

کبری فتحیان باغی

کارشناس حقوقی

۵٫۰(۱ نظر)

سلام رعایت نکردن قانون پیش فروش هم جرم است وهم تخلف

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام قابل استناد می باشد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام قابل استنادو استدلال می باشد.

مصطفی مستاجران

مصطفی مستاجرانهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۸۴ نظر)

باسلام
در برخی از دادگاه ها به دلیل ایکنه زیر ساخت های اجرای این قانون فراهم نشده به سختی اونرا اجرایی می کنن

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

بله قانون و مادتین مذکور قابل استناد اند.

مهسا خاکپور

مهسا خاکپور

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۷۸ نظر)

سلام
بله قابل استناد است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید