آیا مادرمان میتونسته یک سهم پسری را به دو ورثه بفروشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۲۱ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

سلام ودرود
مادرمان قبل از فوت در قالب مبایعه نامه (فروشنده و خریدار) یک سهم پسری از منزلش را در سال ۸۲ وپیشاپیش در قبال هزینه خرج کرد مراسمش به یکی از ورثه فروخت.(ایشان خرج چهلم و سالگرد را دادند) و دوباره در قالب همان مبایعه نامه و همان فرمت (فقط جابجایی اسم خریدار) مجدد یک سهم پسری منزلش را در سال ۸۵ و در قبال خرج کرد مراسمش به یک ورثه دیگر فروخت (این ورثه نامه ای مشابه نامه فوق تنظیم و از ایشان اثر انگشت کرفتند !!! و اینان سوم و هفتم را هزینه کردند). حال که در زمان فعلی موقع تقسیم ارثیه رسیده ، هر دو ورثه مدعی بردن سهم پسری را دارند و شده محل اختلاف و دودش به چشم بقیه ورثه
۲. اینکه به یکی در سال ۸۲ و دیگری ۸۵ فروخته ، آیا زمان معامله در تصمیم دادگاه که اولویت با کیست تاثیر دارد ؟
۳. اینکه مبایعه نامه سال ۸۲ اثر انگشت فروشنده و امضاء ۴ شاهد دارد و مبایعه نامه سال ۸۵ اثر انگشت فروشنده و فقط امضاء بقیه وراث را دارد و فاقد شهود ، در تصمیم دادگاه که اولویت با کیست تاثیر دارد ؟
۴. احتمال دارد که اصلا به هیچکدام نرسه (چون بقیه وراث راضی نیستند و شرط اخلاقی که بین بقیه و این دو نفر ردوبدل شده بود که مادر را تا زمان فوتش نگهداری کامل کنند رعایت نشد و دست به دست و در منزل همه چرخید و ۳ سال آخر هم در منزل خودش با پرستارو متاسفانه این در جایی قید نشده و حرف خالی برای دادگاه ملاک نیست) یا اینکه دادگاه فقط به یکی بدهد و یا برای اینکه حق بقیه وراث تضعیف نشود سهم پسری را نصف کرده و و به هر دو خریدار ۱/۲ سهم پسری بدهد ؟
ممنون از راهنمایی

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

میان وکلا اختلاف نظر است؛ گروهی معاملهٔ سهم پسری را فضولی می‌دانند، اما برخی معتقدند اگر مادر مالِ خود را منتقل کرده، معاملهٔ اول معتبر بوده و معاملهٔ دوم فضولی و نیازمند تایید خریدار اول است.

اینکه کدام ادعا پذیرفته شود به این بستگی دارد که مال دقیقاً متعلق به چه کسی بوده و مبایعه‌نامه‌ها چگونه تنظیم شده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

وضعیت فروش مکرر یک سهم به دو ورثه

دربارهٔ این موضوع دو دیدگاه وجود دارد. برخی کارشناسان معتقدند اصولاً مادر حق فروش سهم پسری را نداشته و چنین معامله‌ای فضولی است. در مقابل، نظر دیگر این است که اگر مادر در زمان حیات ملکِ خود را فروخته باشد، معاملهٔ اول که در سال ۱۳۸۲ انجام شده صحیح است. در این حالت، معاملهٔ دوم در سال ۱۳۸۵ نسبت به همان سهم، معاملهٔ فضولی محسوب می‌شود و اعتبار آن منوط به رضایت خریدار اول خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
حسین امامی

حسین امامی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۷۱۴ نظر)

معامله اول صحیح هست و عدم تنفیذ وراث وقتی مادر سهم خود را با احدی از ورثه معامله کرده وارد نیست لیکن معامله دوم نسبت ب همان سهم فضولیست و نیاز ب تنفیذ مالک اول دارد در غیر اینصورت باطل هست،مشخصا موضوع در مشاوره های تخصصی نیاز ب بررسی و توضیح بیشتر دارد

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
مادرتان حق فروش سهم پسری را ندارند معامله فضولی است جهت اظهارنظر دقیق توصیه میکنم از همکاران سایت مشاوره برخط یا تلفنی اخذ نمایید

مجتبی عاشوری

مجتبی عاشوری

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۹۸۰ نظر)

با درود اظهارنظر دقیق مستلزم بررسی جمیع مستندات است و گفتگوی طرفینی را می‌طلبد.
پاسخ در این زمینه نیاز به زمان دارد در یک جمله نمی‌گنجد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
بهتر است از طرق دیگر مشاوره دریافت کنید.

نمایش ۱۷ پاسخ دیگر وکلا
سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست پیشنهاد میشود از خدمات مشاوره تلفنی سایت استفاده نمایید

رضا رستمی

رضا رستمی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۲٬۱۰۵ نظر)

باید مدارک و توضیحاتتون کامل بررسی بشه

زینب زینلی

زینب زینلی

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۴ نظر)

با سلام، برای اظهار نظر نیاز به بررسی اسناد و مدارک است

باقر رحیمی

باقر رحیمی

کارشناس حقوقی

۴٫۹(۳۲ نظر)

درود برشما
مادرتان حق فروش سهم پسری را ندارند معامله فضولی است جهت اظهارنظر دقیق توصیه میکنم از همکاران سایت مشاوره برخط یا تلفنی اخذ نمایید

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

مدارک و مستندات تان را به رویت وکلا برسانید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

اگر اموال خود را در زمان حیات با عقد بیع منتقل کرده اصولا قرارداد معتبر است و ارتباطی با سهم الارث نیز ندارد

هدی فرخی هنزکی

هدی فرخی هنزکیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۵۲ نظر)

به نظر معامله فضولی است ولیکن برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر است

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
جهت ارائه پاسخ مناسب نیاز به بررسی دقیق تر مستندات است . بهتر است از مشاوره تخصصی بهره بگیرید .

مریم حاج منوچهری

مریم حاج منوچهری

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۲۳۹ نظر)

باسلام
معامله اول صحیح میباشد
بهتراست اقدام به اخذ مشاوره نمایید

آسیه فتاحی امیردهی

آسیه فتاحی امیردهی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲٬۸۲۹ نظر)

معامله اول صحیح می باشد و معامله بعدی مادر فضولی می باشد .

جعفر خاکسار

جعفر خاکسار

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹(۳۵ نظر)

با احدی از متخصصین مشاوره نمایید جسارتا سوالتان چند وجهی است و امکان پاسخگویی در اینجا نیست

زهرا نوری توران پشتی

زهرا نوری توران پشتی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸ نظر)

اگر مادرتان از اموال خودش به پسرانش فروخته باشد ایرادی ندارد .

طاهر مصطفی

طاهر مصطفی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۲۳ نظر)

مادرتان اگر مالک آنچه انتقال داده نباشد معامله فضولی و غیر نافذ است و در صورتی که بقیه وراث آن را تنفیذ کنند معامله صحیح خواهد بود.

پریسا عطاریان

پریسا عطاریان

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۴۸ نظر)

بهتر است از مشاوره تلفنی یا حضوری در سایت کمک بگیرید چون مستلزم بررسی بیشتر می باشد

حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
معتبر بودن یا نبودن نیاز به توضیح بیشتری دارد

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام به اخذ مشاوره اقدام نمایید.

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید