آیا ما میتوانیم اسناد تک برگی در اختیار دامادمان را باطل کنیم و درخواست مابقی سهم الارث را داشته باشیم؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۱۳ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام
پدر بنده ابتدای سال ۱۳۹۵/۰۲/۱۷فوت نموده و قبل از فوتشان سه دانگ خانه و سه دانگ باغ خود را به نام مادرم سند زده بوده است. سه ماه بعد از فوت پدرم کلیه وراث و مادرم وکالت نامه بلاعزلی که در آن ضمن عقد خارج لازم حق عزل وکیل را از خود سلب و ساقط نمودیم و حق توکیل به غیر هم دارد به دامادمان دادیم تا در خصوص خانه پدری شش دانگ ( هم سهم وراث و هم سهم مادرم ) و باغ پدری شش دانگ (هم سهم وراث و هم سهم مادرم) کلیه امور مربوط به آن اعم از مراجعه به کلیه ادارات و سازمانها و .... را بابت فروش انجام دهد و ملک را به هر شخصی حقیقی و یا حقوقی که صلاح بداند حتی به خودش با هر مبلغی و به هر قسمی و با هر قید و شرط و نحو و ترتیبی که صلاح بداند ولو به خود با حق توکیل غیر ولو کرارا و حضور در دفاتر اسناد رسمی و تنظیم هر نو سند اعم از قطعی صلح اجاره رهنی اقرار تعهد اقرارنامه اصلاحی اقاله رضایت و فسخ سند و تخلیه و تفکیک و تخریب که در وکالت نامه قید شده است بفروشد ........ که اوایل امسال متوجه شدیم که در همان سال ۱۳۹۵ ماه تیر و مرداد از اختیارات خود مندرج در وکالت نامه استفاده کرده و باغ و خانه را به نام خودش سند تک برگ گرفته است . البته در همان سال ۹۵ تقریبا به هر کدام از وراث مبلغ سی میلیون تومان هم پول داده و به حساب آنان واریز نموده است و می گوید ثمن معامله را پرداخت نموده ام. که از رقم قید شده در زمان تنظیم سند خیلی بیشتر می باشد. آیا ما میتوانیم اسناد تک برگی در اختیار دامادمان را باطل کنیم و درخواست مابقی سهم الارث را داشته باشیم . یا دیگر نمی توانیم کاری کنیم. البته ایشان میگوید مابقی سهمتان را میدهم. لطفا راهنمایی نمایید. آیا میتوانیم شکایتی بکنیم؟
یا باید تعامل کنیم.

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

با توجه به اختیاراتِ گسترده در وکالت‌نامه مانند فروش به هر قیمتی حتی به خود و پرداختِ بخشی از ثمن، امکانِ ابطالِ سند و اقدامِ حقوقی وجود ندارد. با این حال برخی وکلا معتقدند اظهارنظرِ قطعی منوط به بررسیِ دقیقِ متنِ وکالت‌نامه و اسناد یا توافقاتِ دیگر است.

این وضعیت بر اساسِ مفادِ اعلام‌شده از وکالت‌نامه است، اما وجودِ شروط یا قراردادهای مکمل در پروندهٔ شما می‌تواند مسیر را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان ابطال سند با اختیارات کامل وکالت‌نامه

با توجه به اینکه در وکالت‌نامه بلاعزل اختیار فروش ملک به هر مبلغی و حتی انتقال به شخصِ خودِ وکیل را به دامادتان داده‌اید و ایشان نیز ثمن را واریز کرده است، امکان ابطال سند یا شکایت حقوقی وجود ندارد و اسنادِ صادرشده در تعارض با قانون نیست. تنها در صورتی راهی برای اقدام وجود دارد که در متن دقیق وکالت‌نامه محدودیت خاصی قید شده باشد یا توافق و قرارداد مکتوب دیگری غیر از وکالت‌نامه داشته باشید. بنابراین بهترین مسیر در وضعیت فعلی تعامل جهت دریافت مابقی مبلغ توافق‌شده است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
محمدارسلان پاکرو

محمدارسلان پاکرو

کارشناس حقوقی

برابر اظهاراتی که شما نوشته اید تمامی اختیارات قانونی را به دامادتان در دفترخانه به ایشان واگذار کرده اید لذا اسناد در ید نامبرده ظاهرا در تعارض با قانون نیست مگر نکات یا قرارداد دیگری مضاعف وجود داشته باشدکه برای ابطال سند به آنها استناد نمایید.

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۳۱۹ نظر)

با توجه به اختیارات مصرحه در وکالت نامه، چنین امکانی را ندارید.

امین احمدی

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۹۳ نظر)

با عنایت به مفاد وکالتنامه اقدام حقوقی از طرف شما متصور نیست .

علیرضا زرینه پور

علیرضا زرینه پور

کارآموز وکالت مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۲۱ نظر)

باسلام
باید وکالت نامه بررسی شود وحدود اختیارت ملاحظه سپس اظهارنظر گرددتوصیه میکنم بصورت برخط مشاوره اخذ نمایید

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا
حسین حاجی زاده

حسین حاجی زاده

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۵۸۵ نظر)

سلام با توجه اختیاراتی که در وکالتنامه برای حدود اختیارات وکیل درج گردیده است خیر

مرصاد پوراعتضاد

مرصاد پوراعتضاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶(۲۳۸ نظر)

بنام خدا،چنین امکانی وجود ندارد.

زهره کشاورزی

زهره کشاورزیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۴۷۶ نظر)

اگر ثمن هم به شما پرداخت شده به نظر میرسد که اقدامی نمی توان انجام داد.

فهیمه صیاد

فهیمه صیاد

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۳۶۳ نظر)

درود
اختیار در وکالتنامه به ایشان داده اید به هر قیمتی خواستند معامله کند ولو با خود.

احسان عبدالهی

احسان عبدالهیهویت این وکیل به‌صورت دستی توسط کارشناسان بنیاد وکلا احراز شده است.

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۸(۶۰۲ نظر)

برای راهنمایی دقیق باید اختیارات وکالتنامه بررسی شود . ولی با توجه به توضیحاتی که داده اید امکان چنین اقدامی متصور نیست .

محمد بابایی فیشانی

محمد بابایی فیشانی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۶۳۹ نظر)

بااحترام
نیاز به بررسی بهتر دارد

سید رسول قاضی

سید رسول قاضی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷(۱۰۲ نظر)

با احترام برای اظهار نظر دقیق نیاز به بررسی بیشتر اسناد و مدارک شماست

ابوالفضل جهان بخش

ابوالفضل جهان بخش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۱٬۲۴۸ نظر)

بادرودوسلام چنین امکانی نمی باشد.

ایمان خانپور

ایمان خانپور

کارشناس حقوقی

۴٫۰(۲ نظر)

باسلام باتوجه به توضیحات شما امکان ابطال سند وجود ندارد مگر اینکه ادله دیگری وجود داشته باشد که به بررسی بیشتر احتیاج است

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید