آیا ما قانون جامعی نداریم که تشخیص بده و به صراحت اعلام کنه چه تعمیری جزئی و چه تعمیری کلی هست؟
پرسیده شده ۶ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
سلام
چرا وکلای محترم در مورد بحث تعمیرات جزئی یا کلی مابین مالک و مستاجر وحدت نظر ندارند. مثلا در مورد تعمیر پمپ آب بعضی ها میگن تعمیر جزئی هستش و به مستاجر مربوط میشه و بعضی ها میگن کلی محسوب میشه و به مالک مربوط میشه و در خیلی موارد دیگه هم همین گونه هست
خواستم بدونم آیا ما قانون جامعی نداریم که تشخیص بده و به صراحت اعلام کنه چه تعمیری جزئی و چه تعمیری کلی هست اینجا عرف چه معنی میده
همین چند گانگی نیست که دادگاهامون را شلوغ کرده
ممنون
جمع‌بندی پاسخ وکلا
قانون اصلِ تفکیک را مشخص کرده؛ هزینه‌های اساسی و لازم برای استفاده با مالک است و هزینه‌های جزئی و مصرفی بر عهدهٔ مستاجر، و مواردی که صراحت قانونی ندارند طبق توافق و عرف سنجیده می‌شوند.
این یک معیار کلی است، اما اینکه تعمیر یک وسیله مثل پمپ آب سهم شماست یا طرف مقابل، به جزئیات خرابی و نوع اقدام بستگی دارد.
